SYNE3 · SYN Prop e Tech
Ação brasileira negociada na B3 · Financeiro e Outros · Exploração de ImóveisRazão social: SYN PROP E TECH S.A.
SYN Prop e Tech (SYNE3) tem nota 40 de 100 no Norte — exige cautela —, calculada em 1 de novembro de 2026 a partir do balanço entregue à CVM e comparada com as empresas do mesmo setor. Negocia a R$ 2,69, contra preço justo estimado de R$ 2,80 (margem de +4%). Confiança do cálculo: 92%. Não é recomendação de investimento.
Nota 40 de 100
Números da empresa 39,72 · efeito das notícias 0,00 · desconto por defeito grave ×0,85. Cálculo de 1 de novembro de 2026.
Como a nota foi montada
- Soma dos pilares
- 46.7
- Descontos por defeito grave
- ×0.850
- Nota dos números da empresa
- 39.7
- Notícias que somaram pontos
- +0.00
- Notícias que tiraram pontos
- 0.00
- Efeito final das notícias (no máximo 15 pontos)
- 0.00
- Nota final
- 39.7
Nota de 0 a 100 calculada com os números da empresa e comparada com as do mesmo setor, mais um ajuste de até 15 pontos pelas notícias recentes. A nota dos números da empresa e o efeito das notícias aparecem separados na ficha da ação, cada um com a fonte. A nota descreve como a empresa está hoje; ela não prevê o retorno da ação e não é recomendação de investimento.
Fundos que têm SYNE3
59 fundos declararam SYNE3 na carteira mais recente de cada um, somando R$ 31,2m. O maior é o Caixa Master Ações Livre Quantitativo Fundo de Investimento Financeiro em Ações - Resp Limitada, com R$ 16,6m em SYNE3, 2,01% do patrimônio dele.
Posição direta, como cada fundo declarou à CVM no mês de carteira mais recente dele: cada fundo publica no próprio ritmo, e a lei deixa esconder parte das posições por até 90 dias. Fundo que só compra cotas de outros fundos não entra aqui; o que ele tem de SYNE3 por dentro aparece no raio-x da ficha de cada fundo.
Cotação e preço justo de SYNE3
- Preço
- R$ 2,69retrato capturado em 1 de novembro de 2026
- Preço justo estimado
- R$ 2,80faixa de R$ 2,80 a R$ 2,80
- Margem de segurança
- +4%preço de hoje contra o valor estimado
- Valor de mercado
- R$ 410,6mR$ 410.613.557,05
- Negociação por dia
- R$ 2,76mmédia do dinheiro que troca de mão
O preço é o do último retrato capturado para esta empresa, não cotação em tempo real, e pode estar desatualizado em relação ao pregão de agora. Sobre proventos, a página tem apenas o dividend yield dos últimos doze meses: não há calendário nem previsão de pagamento aqui.
Indicadores e dividendos de SYNE3
Calculados do balanço que a empresa entregou à CVM. Onde o balanço não trouxe o número, a linha fica “não informado” — nunca zero.
- P/L
- 7,54
- P/VP
- 0,59
- EV/EBIT
- 4,35
- ROE
- 7,8%
- ROIC
- 6,3%
- Dividend yield (DY)
- 15,6%
- Margem líquida
- 16,3%
- Dívida líquida / EBIT
- 1,57
- Receita: crescimento ao ano em 5 anos
- -7,6%
- Lucro: crescimento ao ano em 5 anos
- 1,5%
- Anos de histórico
- 10
Os cinco pilares da nota
Cada pilar vale de 0 a 100 e entra na nota com o peso indicado. Pilar sem dado suficiente não vira zero: fica sem nota, e a confiança cai. Como a nota é calculada.
- Qualidadepeso 28%52
- Se o negócio é bom: quanto rende sobre o capital que emprega e quanto sobra de cada venda.
- Crescimentopeso 22%35
- Se cresce, há quanto tempo, e se vem acelerando ou perdendo fôlego.
- Preçopeso 25%54
- Se a ação está cara ou barata — perto das empresas do mesmo setor e da própria história dela.
- Solidezpeso 18%46
- Se a empresa aguenta um ano ruim: tamanho da dívida, dinheiro em caixa e resultados sem sustos.
- Dividendospeso 7%42
- Quanto dinheiro volta para o bolso de quem tem a ação, e se o lucro cobre o que é distribuído.
O que mais mexeu na nota
Cada indicador aparece com a própria nota e com quantos pontos ele empurrou o resultado, para cima ou para baixo, diante do neutro.
- margem líquida63+1.6
- patrimônio sobre ativo61+1.5
- preço sobre valor patrimonial61+0.9
- retorno sobre patrimônio42-1.2
- crescimento de receita em 5 anos23-2.1
- estabilidade da margem0-2.3
Descontos na nota
Quando a empresa tem um defeito grave, a nota inteira encolhe: ação barata sem qualidade, dívida alta, prejuízo recente ou retorno abaixo do mínimo que compensa o risco. O desconto corta a nota toda, em vez de tirar alguns pontos de um pilar. É o que evita uma virtude esconder um problema sério.
- 2 anos de prejuízo nos últimos 5×0.85
Notícias que a IA avaliou
Um modelo de IA lê as notícias sobre SYNE3, separa o que é fato relevante e dá a cada um um peso, que soma ou tira pontos da nota e perde força com o tempo. O efeito total fica limitado a 15 pontos, para cima ou para baixo, e a nota dos números da empresa aparece sempre separada dele. Como a IA lê as notícias.
- Efeito na nota hoje
- 0,00 ptssoma de todos os fatos, com o teto de 15
- Matérias lidas
- 0no período analisado
- Fatos com peso hoje
- 0de 0 listados abaixo
- Riscos graves em aberto
- 0não perdem peso com o tempo
Nenhuma notícia sobre SYNE3 virou fato com peso na nota até agora.
Histórico de SYNE3
Três séries diferentes, atualizadas toda noite: a nota ao longo do tempo, o preço de fechamento de cada semana e os resultados anuais da empresa.
Nota ao longo do tempo
49 leituras com o cálculo atual, de 14/09/2026 a 01/11/2026: nota de 42.6 para 39.7. Uma leitura por dia, sem nota inventada para datas passadas.
Gráfico da cotação de SYNE3 por semana
598 semanas, de R$ 7,98 em 08/01/2015 a R$ 2,69 em 30/10/2026. Sem dividendos e sem ajuste conferido de desdobramento ou grupamento.
Receita e lucro por ano, em milhões de reais
| Ano | Receita líquida | Lucro líquido |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 421,3m | -R$ 21,3m |
| 2017 | R$ 446,3m | R$ 174,2m |
| 2018 | R$ 489,8m | -R$ 887k |
| 2019 | R$ 470,8m | R$ 32,8m |
| 2020 | R$ 486,3m | R$ 50,7m |
| 2021 | R$ 2,31b | R$ 1,29b |
| 2022 | R$ 474,5m | -R$ 57m |
| 2023 | R$ 424,7m | -R$ 10m |
| 2024 | R$ 1,36b | R$ 546,3m |
| 2025 | R$ 327,7m | R$ 64,6m |
Fonte: statusinvest, pelo código SYNE3. Ano sem o dado fica em branco, nunca zero.
Outras leituras conhecidas do mercado
Métodos publicados por outros autores, calculados sobre o balanço de 2025 que SYNE3 entregou à CVM. Não entram na nota do Norte: servem para conferir a empresa por outro ângulo.
- Piotroski F-Score
- 4 de 88 de 8 sinais com dado
- Posição na Fórmula Mágica
- 219ºentre as ações avaliadas, de Joel Greenblatt
- Retorno sobre o lucro
- 19,9%earnings yield da Fórmula Mágica
- Rentabilidade bruta
- 7,6%lucro bruto sobre o ativo, de Novy-Marx
- deu lucro no exercício: sim
- a operação gerou caixa: sim
- retorno sobre o ativo caiu: não
- o lucro contábil não virou caixa: não
- endividamento de longo prazo caiu: sim
- liquidez corrente piorou: não
- margem bruta melhorou: sim
- giro do ativo piorou: não
Outras ações do mesmo setor
Financeiro e Outros. Primeiro a outra classe da mesma empresa, quando existe; depois as do mesmo segmento e as de nota mais próxima. A ordem é de parecença, não de preferência. Ver o ranking completo do setor, com as 131 ações.
- GSHP3General Shopping e Outlets do Brasilnota 39fora do ranking
- BRPR3BR Propertiesnota 44fora do ranking
- LHER3Lojas Heringnota 45fora do ranking
- LHER4Lojas Heringnota 45fora do ranking
- IGBR3IGB Eletrônicanota 48fora do ranking
- HBRE3HBR Realty Empreendimentos Imobiliariosnota 51fora do ranking
- SCAR3SAO Carlos Empreend e Participacoesnota 26
- IGTI4Iguateminota 57fora do ranking
Perguntas sobre SYNE3
Qual é a cotação de SYNE3 hoje?
No último retrato capturado pelo Norte, em 1 de novembro de 2026, SYNE3 estava em R$ 2,69. Não é cotação em tempo real: o preço é capturado uma vez por dia e pode estar desatualizado em relação ao pregão de agora.
SYNE3 paga dividendos?
Sim. O dividend yield de SYNE3 nos últimos 12 meses é de 15,6%: o que a empresa pagou em proventos no período, dividido pelo preço. Esta página não traz calendário nem previsão de pagamento.
Qual é o preço justo de SYNE3?
O preço justo estimado pelo Norte é R$ 2,80, numa faixa de R$ 2,80 a R$ 2,80, contra preço de R$ 2,69 (margem de +4%). É estimativa calculada do balanço entregue à CVM, não preço-alvo de analista nem recomendação: margem positiva não garante alta, e margem negativa não garante queda.
Quantos fundos têm SYNE3?
59 fundos de investimento declararam SYNE3 na carteira mais recente de cada um, somando R$ 31,2m. Cada fundo publica no próprio ritmo, então o mês pode ser diferente de um fundo para outro.
Qual é o CNPJ da SYN Prop e Tech?
O CNPJ da SYN Prop e Tech é 08.801.621/0001-86. É a companhia registrada na CVM por trás de SYNE3, e são os balanços desse CNPJ que a nota usa.
Qual é a nota da SYNE3 (SYN Prop e Tech) no Norte?
40 de 100, faixa "Exige cautela", calculada em 1 de novembro de 2026 a partir do balanço entregue à CVM. A nota descreve como a empresa está pelos números publicados; não prevê o preço da ação e não é recomendação.
Quais são os indicadores da SYNE3?
P/L 7,54, P/VP 0,59, EV/EBIT 4,35, ROE 7,8%, ROIC 6,3%, Dividend yield (DY) 15,6%, Margem líquida 16,3%, Dívida líquida / EBIT 1,57, Receita: crescimento ao ano em 5 anos -7,6%, Lucro: crescimento ao ano em 5 anos 1,5%. Números do retrato de fundamentos mais recente; onde o indicador não existe, a página escreve "não informado" em vez de zero.
Acompanhar SYNE3 no Norte
Esta página é aberta e continua aberta. Com conta grátis, a ação entra no seu acompanhamento com preço-alvo, e a sua carteira fica ao lado, com preço médio, proventos e rentabilidade.
Fontes e limites destes números
- Nota e indicadores calculados em 1 de novembro de 2026 a partir dos balanços que SYN PROP E TECH S.A. entrega à CVM, com cotações e indicadores de mercado. Versão do cálculo: 2.
- Confiança 92%: deu para usar 12 dos 13 indicadores previstos, com 10 anos de histórico. Confiança fala do dado, não da empresa.
- Preço e múltiplos vêm do retrato capturado em 1 de novembro de 2026. Não é cotação em tempo real.
- A nota final levou desconto de 15,0% por defeito grave; os motivos estão listados em “Descontos na nota”.
- Nota alta não é indicação de compra e nota baixa não é indicação de venda: a nota descreve o retrato dos números da empresa até a data acima. Dado público pode ter erro, atraso e correção posterior.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam