Pular para o conteúdo
Criar conta

Fundos imobiliários (FII)

XPML11 · XP Malls FII

CNPJ 28.757.546/0001-00 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como XPML11 · segmento Shoppings · gestão ativa · administrado por XP Investimentos Cctvm S.A.

XPML11 · XP Malls FII, CNPJ 28.757.546/0001-00: valor patrimonial de R$ 107,36 por cota e 795.394 cotistas; patrimônio de R$ 7,08b. Fundo fechado, gerido por XP Vista Asset Management LTDA. e administrado por XP Investimentos Cctvm S.A.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 15 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (58,13%), Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (31,58%), Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (12,37%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.

Nome na fonte, como a CVM publica: XP MALLS FII

Carteira do fundo

Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.

Abrir no explorador
Patrimônio
R$ 7,08b
Mês da carteira
jul/2026Mês de referência dos valores
Posições declaradas
15No informe entregue à CVM
Cotistas
795.394Em set/2026, no informe mensal

Sobre o fundo

Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.

Gestor
XP Vista Asset Management LTDA.
Administrador
XP Investimentos Cctvm S.A.
Condomínio
Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
Constituído em
18/06/2025

Dividendos e valor patrimonial de XPML11

Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.

Dividend yield do mês, valor patrimonial da cota e número de cotistas de XPML11, do mês mais novo para o mais antigo.
MêsDividend yieldValor patrimonial da cotaCotistas
set/2026—R$ 107,36795.394
ago/20260,88%R$ 107,34785.753
jul/20261,02%R$ 107,29779.085
jun/20260,59%R$ 107,33763.193
mai/20261,34%R$ 109,39748.369
abr/20260,78%R$ 110,11733.101
mar/20260,33%R$ 110,26722.253
fev/20260,27%R$ 110,46704.717
jan/2026—R$ 110,89656.376
dez/20251,20%R$ 108,16633.076
nov/20251,20%R$ 108,16633.076
out/20250,66%R$ 108,73626.958

Onde está o dinheiro do fundo

A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.

Tipo de investimentoValor / participação

O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.

Saldos negativos, fora do gráfico (1)
  • Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 1,04b

Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026

Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.

  • Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo58,13%

    ValorR$ 4,12b

  • Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo31,58%

    ValorR$ 2,24b

  • Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo12,37%

    ValorR$ 876m

  • Obrigações por securitização de recebíveis, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-7,52%

    Valor-R$ 533,1m

  • Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-6,29%

    Valor-R$ 445,8m

  • Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo3,85%

    ValorR$ 272,7m

  • Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo3,49%

    ValorR$ 247,5m

  • Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo2,34%

    ValorR$ 166,1m

  • CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo1,70%

    ValorR$ 120,8m

  • Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo1,23%

    ValorR$ 87,5m

  • Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,44%

    Valor-R$ 31,2m

  • Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,39%

    Valor-R$ 27,9m

  • Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,06%

    Valor-R$ 4,44m

  • Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,00%

    ValorR$ 4,2k

  • Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,00%

    ValorR$ 160,10

5 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.

Entenda os nomes dos investimentos
Investimentos imobiliários agrupados
A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.

Como a carteira fecha

Patrimônio líquido
R$ 7,08bno mês de jul/2026
Posições declaradas
15todas na lista acima
Soma do que está na lista
R$ 7,08b99,99% do patrimônio
Diferença não detalhada
R$ 0,000,00% do patrimônio

As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.

Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.

Fundos que investem no XP Malls FII

35 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM; aqui, os 10 com mais dinheiro nele. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.

Rentabilidade contra o CDI

O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.

No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 01/2026, 03/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.

Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.

Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido

Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.

Fundos do mesmo tipo com patrimônio perto deste, do menor para o maior, com patrimônio e rentabilidade de 12 meses contra o CDI.
FundoPatrimônio
XP Log FII Rlcarteira de jul/2026R$ 5,39b
Trx Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - FIIcarteira de jul/2026R$ 6,06b
Caixa Fundo de Investimento Imobiliario Porto Maravilhacarteira de ago/2026R$ 6,92b
XP Malls FII (este fundo)carteira de jul/2026R$ 7,08b
Kinea Indices de Preços FII Responsabilidade Limitadacarteira de jul/2026R$ 7,44b
Btgp Logistica FIIcarteira de jul/2026R$ 7,58b
Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026R$ 7,59b
Ver os fundos imobiliários (FII) que mais renderam em 12 meses

Perguntas sobre XPML11

XPML11 paga dividendos?

O dividend yield declarado de XPML11 foi de 0,88% em ago/2026. Nos 10 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,83% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.

Qual é o valor patrimonial da cota de XPML11?

R$ 107,36 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.

Quantos cotistas tem o XPML11?

795.394 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.

Qual é o CNPJ do XPML11?

28.757.546/0001-00, o do fundo negociado na B3 como XPML11.

Qual é o segmento do XPML11?

Shoppings e gestão ativa, segundo o informe mensal.

Quem administra o XPML11?

XP Investimentos Cctvm S.A., segundo o informe mensal entregue à CVM.

Quem é o gestor do XP Malls FII?

XP Vista Asset Management LTDA., com administração de XP Investimentos Cctvm S.A., segundo o cadastro da CVM.

Onde o XP Malls FII investe?

Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (58,13%), Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (31,58%), Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (12,37%). O fundo declarou 15 posições no total, somando R$ 7,08b sobre um patrimônio de R$ 7,08b.

Qual o patrimônio do XP Malls FII?

R$ 7.081.112.753,36 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 28.757.546/0001-00, classe FII.

Guardar esta carteira no Norte

A cadeia inteira deste fundo, camada por camada, abre no explorador, sem conta. Com conta grátis, você salva a composição dele para comparar depois.

Criar conta grátisAbrir no explorador

Fontes e limites destes números

  • Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
  • Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
  • A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
  • Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
  • As 15 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
  • Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.

Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam