Fundos imobiliários (FII)
Fundo Imobiliário Succespar
CNPJ 27.538.422/0001-71 · FII · carteira de jul/2026Segmento Varejo · gestão ativa · administrado por Vórtx Dtvm LTDA
Fundo Imobiliário Succespar, CNPJ 27.538.422/0001-71: tem patrimônio de R$ 155,3m. Fundo fechado, gerido por Patagônia Capital Gestora de Recursos LTDA. e administrado por Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 12 posições; as maiores: Terrenos, agregado do informe mensal do FII (70,17%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (25,20%), Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII (8,94%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: FUNDO IMOBILIÁRIO SUCCESPAR
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 155,3m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 12No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 22Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Patagônia Capital Gestora de Recursos LTDA.
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 23/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de Fundo Imobiliário Succespar
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 0,54% | R$ 24,64 | 22 |
| ago/2026 | 0,59% | R$ 24,59 | 22 |
| jul/2026 | 0,63% | R$ 24,61 | 22 |
| jun/2026 | 0,69% | R$ 24,49 | 23 |
| mai/2026 | 0,60% | R$ 24,46 | 23 |
| abr/2026 | 0,59% | R$ 24,36 | 23 |
| mar/2026 | 0,63% | R$ 24,38 | 23 |
| fev/2026 | 0,55% | R$ 24,38 | 25 |
| jan/2026 | 0,49% | R$ 24,38 | 24 |
| dez/2025 | 0,74% | R$ 24,36 | 24 |
| nov/2025 | 0,66% | R$ 23,61 | 24 |
| out/2025 | 0,67% | R$ 23,60 | 24 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 12,6m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Terrenos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo70,17%
ValorR$ 109m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo25,20%
ValorR$ 39,2m
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo8,94%
ValorR$ 13,9m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-7,47%
Valor-R$ 11,6m
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,91%
ValorR$ 2,97m
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,85%
ValorR$ 1,33m
Ações, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,72%
ValorR$ 1,12m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,62%
Valor-R$ 977,8k
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,12%
ValorR$ 200k
Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,12%
ValorR$ 199,2k
CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,05%
ValorR$ 81,7k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,02%
Valor-R$ 35,4k
3 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 155,3mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 12todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 155,3m99,97% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Fundo Imobiliário Succespar
4 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Navi Long Short Master FIF - Classe de Investimento Mult - Resp LimitadaR$ 939,4k neste fundo · carteira de mai/2026
- Navi Fender Master Fundo de Investimento Financeiro em AçõesR$ 413,9k neste fundo · carteira de fev/2026
- Navi Long Biased Master Fi Financeiro - Cia - Resp LimitadaR$ 328,7k neste fundo · carteira de fev/2026
- Navi Real Estate Selection FIF - Classe de Investimento Multimercado - Resp LimitadaR$ 275,3k neste fundo · carteira de mai/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 01/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| High Fundo de Investimento Imobil Subcarteira de jul/2026 | R$ 148,5m |
| FII de Permuta Financeira Lote5 Senior Resp Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 154,8m |
| Anhanguera FIIcarteira de jul/2026 | R$ 154,9m |
| Fundo Imobiliário Succespar (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 155,3m |
| Jfl Real Estate Fdo Invest Imobcarteira de jul/2026 | R$ 155,6m |
| Jfl Living FIIcarteira de jul/2026 | R$ 156,6m |
| Mauá Prop Invest FIIcarteira de jul/2026 | R$ 180m |
Perguntas sobre Fundo Imobiliário Succespar
Fundo Imobiliário Succespar paga dividendos?
O dividend yield declarado de Fundo Imobiliário Succespar foi de 0,54% em set/2026. Nos 12 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,61% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de Fundo Imobiliário Succespar?
R$ 24,64 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Fundo Imobiliário Succespar?
22 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Fundo Imobiliário Succespar?
27.538.422/0001-71.
Qual é o segmento do Fundo Imobiliário Succespar?
Varejo e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o Fundo Imobiliário Succespar?
Vórtx Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Fundo Imobiliário Succespar?
Patagônia Capital Gestora de Recursos LTDA., com administração de Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Fundo Imobiliário Succespar investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Terrenos, agregado do informe mensal do FII (70,17%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (25,20%), Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII (8,94%). O fundo declarou 12 posições no total, somando R$ 155,3m sobre um patrimônio de R$ 155,3m.
Qual o patrimônio do Fundo Imobiliário Succespar?
R$ 155.327.441,31 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 27.538.422/0001-71, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 12 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam