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Fundos imobiliários (FII)

JFLL11 · Jfl Living FII

CNPJ 36.501.181/0001-87 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como JFLL11 · segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Vórtx Dtvm LTDA

JFLL11 · Jfl Living FII, CNPJ 36.501.181/0001-87: dividend yield de 0,14% em set/2026, valor patrimonial de R$ 103,84 por cota e 1.916 cotistas; patrimônio de R$ 156,6m. Fundo fechado, administrado por Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 9 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (98,82%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (1,33%), Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII (-0,22%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.

Nome na fonte, como a CVM publica: JFL LIVING FII

Carteira do fundo

Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.

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Patrimônio
R$ 156,6m
Mês da carteira
jul/2026Mês de referência dos valores
Posições declaradas
9No informe entregue à CVM
Cotistas
1.916Em set/2026, no informe mensal

Sobre o fundo

Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.

Administrador
Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
Condomínio
Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
Constituído em
27/06/2025

Dividendos e valor patrimonial de JFLL11

Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.

Dividend yield do mês, valor patrimonial da cota e número de cotistas de JFLL11, do mês mais novo para o mais antigo.
MêsDividend yieldValor patrimonial da cotaCotistas
set/20260,14%R$ 103,841.916
ago/20260,19%R$ 104,061.931
jul/20260,19%R$ 104,351.964
jun/20260,19%R$ 104,622.026
mai/20260,19%R$ 104,092.068
abr/20260,19%R$ 105,002.133
mar/20260,19%R$ 104,962.219
fev/20260,19%R$ 105,012.280
jan/20260,19%R$ 104,982.320
dez/20251,09%R$ 104,992.348
nov/20250,35%R$ 100,484.788
out/20250,76%R$ 105,412.424

Onde está o dinheiro do fundo

A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.

Tipo de investimentoValor / participação

O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.

Saldos negativos, fora do gráfico (1)
  • Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 776k

Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026

Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.

  • Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo98,82%

    ValorR$ 154,7m

  • Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo1,33%

    ValorR$ 2,09m

  • Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,22%

    Valor-R$ 354,6k

  • Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,19%

    ValorR$ 307k

  • Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,16%

    Valor-R$ 250,9k

  • Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,12%

    ValorR$ 202,5k

  • Adiantamento por venda de imóveis, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,07%

    Valor-R$ 118,4k

  • Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,03%

    Valor-R$ 52,1k

  • Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,01%

    ValorR$ 22,6k

4 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.

Entenda os nomes dos investimentos
Investimentos imobiliários agrupados
A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.

Como a carteira fecha

Patrimônio líquido
R$ 156,6mno mês de jul/2026
Posições declaradas
9todas na lista acima
Soma do que está na lista
R$ 156,6m99,99% do patrimônio
Diferença não detalhada
R$ 0,000,00% do patrimônio

As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.

Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.

Fundos que investem no Jfl Living FII

8 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.

Rentabilidade contra o CDI

O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.

No relatório que o fundo enviou à CVM em 01/2026, 02/2026, 03/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.

Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.

Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido

Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.

Fundos do mesmo tipo com patrimônio perto deste, do menor para o maior, com patrimônio e rentabilidade de 12 meses contra o CDI.
FundoPatrimônio
Cvpar Fundo de Investimento Imobiliariocarteira de jul/2026R$ 148,1m
High Fundo de Investimento Imobil Subcarteira de jul/2026R$ 148,5m
Fundo Imobiliário Succesparcarteira de jul/2026R$ 155,3m
Jfl Living FII (este fundo)carteira de jul/2026R$ 156,6m
Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026R$ 158,6m
FII Galapagos Feeder Logist Resp LTDAcarteira de jul/2026R$ 161m
Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Carteira Imobiliáriacarteira de jul/2026R$ 161,9m
Ver os fundos imobiliários (FII) que mais renderam em 12 meses

Perguntas sobre JFLL11

JFLL11 paga dividendos?

O dividend yield declarado de JFLL11 foi de 0,14% em set/2026. Nos 12 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,32% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.

Qual é o valor patrimonial da cota de JFLL11?

R$ 103,84 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.

Quantos cotistas tem o JFLL11?

1.916 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.

Qual é o CNPJ do JFLL11?

36.501.181/0001-87, o do fundo negociado na B3 como JFLL11.

Qual é o segmento do JFLL11?

Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.

Quem administra o JFLL11?

Vórtx Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.

Onde o Jfl Living FII investe?

Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (98,82%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (1,33%), Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII (-0,22%). O fundo declarou 9 posições no total, somando R$ 156,6m sobre um patrimônio de R$ 156,6m.

Qual o patrimônio do Jfl Living FII?

R$ 156.583.946,06 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 36.501.181/0001-87, classe FII.

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Fontes e limites destes números

  • Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
  • Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
  • A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
  • Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
  • As 9 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
  • Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.

Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam