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Fundos imobiliários (FII)

RZTR11 · Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax

CNPJ 36.501.128/0001-86 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como RZTR11 · segmento Outros · gestão ativa · administrado por Banco Genial S.A.

RZTR11 · FII Riza Terrax, CNPJ 36.501.128/0001-86: dividend yield de 0,44% em set/2026, valor patrimonial de R$ 195,67 por cota e 145.497 cotistas; patrimônio de R$ 1,84b. Fundo fechado, gerido por Riza Agronegócio Gestora de Recursos LTDA. e administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 12 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (130,35%), Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-25,39%), Adiantamento por venda de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-12,12%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.

Nome na fonte, como a CVM publica: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX

Carteira do fundo

Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.

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Patrimônio
R$ 1,84b
Mês da carteira
jul/2026Mês de referência dos valores
Posições declaradas
12No informe entregue à CVM
Cotistas
145.497Em set/2026, no informe mensal

Sobre o fundo

Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.

Gestor
Riza Agronegócio Gestora de Recursos LTDA.
Administrador
Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.
Condomínio
Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
Constituído em
28/02/2025

Dividendos e valor patrimonial de RZTR11

Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.

Dividend yield do mês, valor patrimonial da cota e número de cotistas de RZTR11, do mês mais novo para o mais antigo.
MêsDividend yieldValor patrimonial da cotaCotistas
set/20260,44%R$ 195,67145.497
ago/20260,85%R$ 99,94146.997
jul/20260,90%R$ 100,37145.325
jun/20260,92%R$ 100,36146.324
mai/20261,06%R$ 98,07146.019
fev/20261,07%R$ 92,74149.417
jan/20261,06%R$ 93,67150.513
dez/20251,01%R$ 94,62147.152
nov/20251,03%R$ 99,09146.974
out/20251,03%R$ 96,72146.683
set/20251,02%R$ 96,87146.471
ago/20251,03%R$ 97,89145.638

Onde está o dinheiro do fundo

A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.

Tipo de investimentoValor / participação

O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.

Saldos negativos, fora do gráfico (1)
  • Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 788,3m

Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026

Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.

  • Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo130,35%

    ValorR$ 2,4b

  • Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-25,39%

    Valor-R$ 467,3m

  • Adiantamento por venda de imóveis, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-12,12%

    Valor-R$ 223,2m

  • Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo9,14%

    ValorR$ 168,3m

  • Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo2,27%

    ValorR$ 41,8m

  • Adiantamento de aluguéis, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-2,18%

    Valor-R$ 40,3m

  • Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-2,10%

    Valor-R$ 38,8m

  • Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,92%

    Valor-R$ 17m

  • Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,72%

    ValorR$ 13,3m

  • Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,33%

    ValorR$ 6,18m

  • Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII

    Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário

    Peso no fundo-0,09%

    Valor-R$ 1,75m

  • Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII

    Investimentos imobiliários agrupados

    Peso no fundo0,00%

    ValorR$ 54,9k

6 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.

Entenda os nomes dos investimentos
Investimentos imobiliários agrupados
A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.

Como a carteira fecha

Patrimônio líquido
R$ 1,84bno mês de jul/2026
Posições declaradas
12todas na lista acima
Soma do que está na lista
R$ 1,84b100,01% do patrimônio
Diferença não detalhada
R$ 0,000,00% do patrimônio

As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.

Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.

Fundos que investem no FII Riza Terrax

7 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.

Rentabilidade contra o CDI

O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.

No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 01/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.

Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.

Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido

Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.

Fundos do mesmo tipo com patrimônio perto deste, do menor para o maior, com patrimônio e rentabilidade de 12 meses contra o CDI.
FundoPatrimônio
Fundo de Investimento Imobiliário Suno Energias Limpascarteira de jul/2026R$ 929,5m
Pátria Escritórios Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026R$ 1,73b
Rio Bravo Renda Varejo FII de Responsabilidade Limitadacarteira de jul/2026R$ 1,76b
Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (este fundo)carteira de jul/2026R$ 1,84b
Js Renda Imobiliaria Fi Imobiliario Resp Limitadacarteira de jul/2026R$ 1,89b
Vbi Logistico FII Rlcarteira de jul/2026R$ 1,94b
Btgp Hedge Fund FIIcarteira de jul/2026R$ 2,01b
Ver os fundos imobiliários (FII) que mais renderam em 12 meses

Perguntas sobre RZTR11

RZTR11 paga dividendos?

O dividend yield declarado de RZTR11 foi de 0,44% em set/2026. Nos 12 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,95% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.

Qual é o valor patrimonial da cota de RZTR11?

R$ 195,67 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.

Quantos cotistas tem o RZTR11?

145.497 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.

Qual é o CNPJ do RZTR11?

36.501.128/0001-86, o do fundo negociado na B3 como RZTR11.

Qual é o segmento do RZTR11?

Outros e gestão ativa, segundo o informe mensal.

Quem administra o RZTR11?

Banco Genial S.A., segundo o informe mensal entregue à CVM.

Quem é o gestor do FII Riza Terrax?

Riza Agronegócio Gestora de Recursos LTDA., com administração de Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., segundo o cadastro da CVM.

Onde o Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax investe?

Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (130,35%), Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-25,39%), Adiantamento por venda de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-12,12%). O fundo declarou 12 posições no total, somando R$ 1,84b sobre um patrimônio de R$ 1,84b.

Qual o patrimônio do Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax?

R$ 1.840.199.861,90 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 36.501.128/0001-86, classe FII.

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Fontes e limites destes números

  • Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
  • Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
  • A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
  • Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
  • As 12 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
  • Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.

Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam