Multimercado
Hectare Real Estate Fundo de Investimento Financeiro
CNPJ 29.720.571/0001-82 · CLASSES - FIF · carteira de set/2026
Hectare Real Estate FIF, CNPJ 29.720.571/0001-82: rendeu +2,3% em 12 meses, contra +14,1% do CDI, tem patrimônio de R$ 83,2m e 1.041 cotistas. Fundo fechado, para investidor qualificado, gerido por Hectare Capital Gestora de Recursos LTDA. e administrado por Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.. Na carteira de set/2026 declarada à CVM, são 12 posições; as maiores: HECTARE II - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (62,81%), R CAPITAL SELETUS FIC DE FUNDOS DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO CP IE (42,24%), TX GESTÃO PENDENTE (4,48%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: HECTARE REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 83,2m
- Mês da carteira
- set/2026Mês de referência dos valores
- O que foi identificado
- 20 investimentos3 camadas de fundos abertas, parte sem detalhe
- Rentabilidade em 12 meses
- +2,3%CDI: +14,1% no mesmo período
- Cotistas
- 1.041Em 27/10/2026
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Hectare Capital Gestora de Recursos LTDA.
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Para quem
- Investidor qualificado
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 30/06/2025
Rentabilidade contra o CDI
Em 12 meses (de 31/10/2025 a 27/10/2026), o fundo rendeu +2,3%, contra +14,1% do CDI no mesmo intervalo: 11,7 pontos abaixo.
O retorno vem do valor da cota que a CVM publica todo dia útil. As taxas de administração e de performance já estão descontadas; o imposto de renda, não.
Risco em 12 meses
- Volatilidade
- 6,0% ao anoquanto a cota oscila
- Índice de Sharpe
- -1,95retorno acima do CDI por unidade de risco
- Maior queda
- -5,0%do pico ao vale, entre fechamentos
- Meses acima do CDI
- 1 de 12no mesmo mês, lado a lado
Calculados com os 12 fechamentos mensais da cota, não com a cota diária: quem calcula por dia chega a números um pouco diferentes. O Sharpe divide o retorno acima do CDI pela volatilidade.
| Ano | Fundo | CDI | Diferença |
|---|---|---|---|
| 2026ano incompleto31/12/2025 a 27/10/2026 | +7,3% | +11,5% | -4,2 p.p. |
| 202531/12/2024 a 31/12/2025 | -0,4% | +14,3% | -14,8 p.p. |
| 202429/12/2023 a 31/12/2024 | -15,3% | +10,9% | -26,2 p.p. |
| 202330/12/2022 a 29/12/2023 | +13,5% | +13,0% | +0,5 p.p. |
| 202231/12/2021 a 30/12/2022 | +18,0% | +12,4% | +5,6 p.p. |
| 2021ano incompleto29/10/2021 a 31/12/2021 | +3,4% | +1,4% | +2,0 p.p. |
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Onde está o dinheiro do fundo
Inclui o que o fundo investe por meio de outros fundos, até chegar na ação. Retrato de set/2026.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Diferença sem detalhamento-R$ 8,5m
Raio-x: onde o dinheiro está de verdade
Abrindo os fundos em que o Hectare Real Estate Fundo de Investimento Financeiro investe, 3 camadas abaixo, o dinheiro chega a 20 investimentos finais. Os maiores: HECTARE II - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (34.081.563/0001-73) (62,81%), Circuito de Compras São Paulo SPE - venc. 2027-02-09 (31,58%), GRAMADO PARK SPE - venc. 2031-10-28 (7,08%). Retrato de set/2026.
HECTARE II - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (34.081.563/0001-73)
Fundo sem detalhes disponíveis neste mês
Peso no fundo62,81%
ValorR$ 52,3m
Circuito de Compras São Paulo SPE - venc. 2027-02-09
Títulos de bancos e empresas
Peso no fundo31,58%
ValorR$ 26,3m
GRAMADO PARK SPE - venc. 2031-10-28
Títulos de bancos e empresas
Peso no fundo7,08%
ValorR$ 5,89m
TX GESTÃO PENDENTE
Outros
Peso no fundo4,48%
ValorR$ 3,73m
Valores a Receber
Outros
Peso no fundo3,54%
ValorR$ 2,95m
TX GESTAO PENDENTE
Outros
Peso no fundo0,24%
ValorR$ 204,1k
TX ADM PENDENTE
Outros
Peso no fundo0,19%
ValorR$ 162,4k
TAXA GESTÃO PROVISÃO
Outros
Peso no fundo0,12%
ValorR$ 102,2k
Disponibilidade
Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
Peso no fundo0,06%
ValorR$ 58,1k
Valores a Pagar
Outros
Peso no fundo0,04%
ValorR$ 40,9k
Mostrar mais 10 investimentos finaisMostrar menos
20H0225977
Outros
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 16,1k
TAXA ADM PROVISÃO
Outros
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 10,8k
DESP AUDITOR PROVISAO
Outros
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 5,9k
TX FISCALIZ DIFERIDO
Outros
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 3,13k
DESP AUDITOR INADIMPL
Outros
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 2,95k
AUDITORIA PROVISAO
Outros
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 1,53k
BRADESCO CAIXA
Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 84,43
Sem detalhamento: R CAPITAL SELETUS FIC DE FUNDOS DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO CP IE (30.982.773/0001-81)
Diferença sem detalhamento
Peso no fundo-0,02%
Valor-R$ 22,1k
Sem detalhamento: R CAPITAL PRISMA FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO CP INVESTIMENTO NO EXTERIOR (29.720.568/0001-69)
Diferença sem detalhamento
Peso no fundo-0,07%
Valor-R$ 59,7k
Sem detalhamento: HECTARE REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO (29.720.571/0001-82)
Diferença sem detalhamento
Peso no fundo-10,13%
Valor-R$ 8,43m
Parte do dinheiro não deu para abrir: fundo que não publica carteira, posição protegida pelo gestor ou fundo de fora do Brasil. Essa parte aparece como lacuna, nunca espalhada entre os investimentos conhecidos.
A carteira inteira, camada por camada, abre no explorador de fundos, sem conta, com a escolha do mês.
Como o raio-x é feito
- Para mostrar onde o fundo investe, até chegar na ação, seguimos o CNPJ que a própria CVM publica na carteira do fundo. Nunca ligamos um fundo a outro por parecença de nome.
- A lei permite que o gestor mantenha protegido o nome de alguns investimentos por até 90 dias depois do fim do mês e, com autorização da CVM, até 180 dias. Em fundos de renda fixa Curto Prazo, Referenciada e Simples o prazo é de 30 dias (Resolução CVM 175, Anexo I, art. 22, § 4º). Nesse período mostramos o valor, mas não temos o nome do investimento.
- Quando o dinheiro vai para um fundo de fora do Brasil, a abertura para ali: a CVM não publica a carteira de um fundo de Luxemburgo, por exemplo. Dali em diante, só o material do gestor lá fora mostra onde está aplicado.
- Contratos como swap e futuro entram pelo valor do contrato, que não é o tamanho real da aposta. Um fundo que copia um índice por contrato aparece com pouco valor nesses contratos e muito valor em título público.
- As porcentagens são calculadas sobre o patrimônio do fundo. Dívidas, contratos e valores sem detalhamento podem fazer o total ficar diferente de 100%. Quando o fundo investe em outro fundo, o valor de cada investimento de dentro é uma estimativa feita na proporção da fatia.
- Fundos imobiliários (FII) publicam uma carteira mensal diferente, com os valores agrupados por tipo de investimento. Ela não identifica cada imóvel nem cada título.
Onde o fundo aplicava o dinheiro em set/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Hectare II - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios
Aplicações em outros fundos
Peso no fundo62,81%
ValorR$ 52,3m
R Capital Seletus FIC de Fundos de Investimento Financeiro Multimercado CP Ie
Aplicações em outros fundos
Peso no fundo42,24%
ValorR$ 35,1m
TX GESTÃO PENDENTE
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo4,48%
ValorR$ 3,73m
TX GESTAO PENDENTE
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,24%
ValorR$ 204,1k
TX ADM PENDENTE
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,19%
ValorR$ 162,4k
TAXA GESTÃO PROVISÃO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,12%
ValorR$ 102,2k
TAXA ADM PROVISÃO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 10,8k
DESP AUDITOR PROVISAO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 5,9k
TX FISCALIZ DIFERIDO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 3,13k
DESP AUDITOR INADIMPL
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 2,95k
AUDITORIA PROVISAO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 1,53k
BRADESCO CAIXA
Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 84,43
Entenda os nomes dos investimentos
- Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
- Inclui dinheiro em conta e operações em que um título é comprado com um acordo de revenda. Não significa ausência de risco.Nome na fonte: caixa e compromissada.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 83,2mno mês de set/2026
- Posições declaradas
- 12todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 91,6m110,09% do patrimônio
- Excesso sobre o patrimônio
- -R$ 8,43m-10,14% do patrimônio
As posições declaradas somam R$ 8.433.533,02 mais que o patrimônio líquido. Isso acontece quando o fundo tem obrigações que não entram como posição (empréstimo, valores a pagar) ou exposição montada com derivativo. O número fica à vista assim, sem reescala.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Hectare Real Estate FIF
4 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Mandacaru Fundo de Investimento MultimercadoR$ 2,68m neste fundo · carteira de mai/2026
- Triumph Credit High Yield Fi Financeiro em Cotas de Fundos de Investimento Financeiro MultimercadoR$ 1,06m neste fundo · carteira de set/2026
- Alpha Apex Fundo de Investimento MultimercadoR$ 820,2k neste fundo · carteira de set/2026
- Autem Independência Financeira Fi Financeiro em Cotas de Fundos de Investimento MultimercadoR$ 335,2k neste fundo · carteira de set/2026
Outros fundos multimercado de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo, com quanto cada um rendeu em 12 meses contra o CDI. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio | 12 meses | Contra o CDI |
|---|---|---|---|
| Icatu Vanguarda Seleção Dinâmico Cdi Iu FIF Cic Multimercado Resp Limitadacarteira de set/2026 | R$ 56,6m | — | — |
| Bradesco Lloyds Tsb Plc Fi Financeiro - Ci Mult Cred Priv - Resp Limitadacarteira de set/2026 | R$ 82,4m | +13,9% | -0,3 p.p. |
| Wm American Equities FIC de Fi Financeiro Multimercado - Responsabilidade Limitadacarteira de set/2026 | R$ 83m | +21,6% | +7,4 p.p. |
| Hectare Real Estate Fundo de Investimento Financeiro (este fundo)carteira de set/2026 | R$ 83,2m | +2,3% | -11,7 p.p. |
| BB Multimercado Longo Prazo Multiestratégia Fundo de Investimento em Cotas de FIF Resp Limitadacarteira de set/2026 | R$ 86m | +8,8% | -5,3 p.p. |
| Kapitalo Kappa Kpp Fundo de Investimento Financeiro em Cotas de Fundos de Investimento Multimercadocarteira de set/2026 | R$ 87,8m | +9,3% | -4,9 p.p. |
| Acesso SPX Nimitz Multimercado - Cic FIF Resp Limitadacarteira de set/2026 | R$ 88,8m | +8,1% | -6,1 p.p. |
Perguntas sobre Hectare Real Estate Fundo de Investimento Financeiro
Qual é o CNPJ do Hectare Real Estate FIF?
29.720.571/0001-82 (só os números: 29720571000182). É o CNPJ da classe registrada na CVM como HECTARE REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO, e é o número que a declaração do imposto de renda pede em Bens e Direitos.
Quem é o gestor do Hectare Real Estate FIF?
Hectare Capital Gestora de Recursos LTDA., com administração de Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Quem pode investir no Hectare Real Estate FIF?
O fundo é para investidor qualificado, segundo o cadastro da CVM. Pela regra da CVM, investidor qualificado é, entre outros casos, quem tem mais de R$ 1 milhão em aplicações financeiras e atesta isso por escrito.
Onde o Hectare Real Estate Fundo de Investimento Financeiro investe?
Na carteira de set/2026, as maiores posições declaradas são HECTARE II - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS (62,81%), R CAPITAL SELETUS FIC DE FUNDOS DE INVESTIMENTO FINANCEIRO MULTIMERCADO CP IE (42,24%), TX GESTÃO PENDENTE (4,48%). O fundo declarou 12 posições no total, somando R$ 91,6m sobre um patrimônio de R$ 83,2m.
Qual o patrimônio do Hectare Real Estate Fundo de Investimento Financeiro?
R$ 83.182.999,83 no mês de set/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 29.720.571/0001-82, classe CLASSES - FIF.
Guardar esta carteira no Norte
A cadeia inteira deste fundo, camada por camada, abre no explorador, sem conta. Com conta grátis, você salva a composição dele para comparar depois.
Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a set/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 12 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam