Fundos imobiliários (FII)
VRTM11 · Fator Verita Multiestratégia FII
CNPJ 51.870.412/0001-13 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como VRTM11 · segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Banco Fator S.A.
VRTM11 · Fator Verita Multiestratégia FII, CNPJ 51.870.412/0001-13: dividend yield de 0,97% em set/2026, valor patrimonial de R$ 9,31 por cota e 11.615 cotistas; patrimônio de R$ 438,9m. Fundo fechado, gerido por Far Fator Administração de Recursos LTDA e administrado por Banco Fator S/A. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 13 posições; as maiores: Imóveis para venda em construção, agregado do informe mensal do FII (33,80%), CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII (24,37%), Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (20,30%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: FATOR VERITA MULTIESTRATÉGIA FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 438,9m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 13No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 11.615Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Far Fator Administração de Recursos LTDA
- Administrador
- Banco Fator S/A
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 01/10/2024
Dividendos e valor patrimonial de VRTM11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 0,97% | R$ 9,31 | 11.615 |
| ago/2026 | 0,96% | R$ 9,24 | 11.646 |
| jul/2026 | 0,96% | R$ 9,34 | 11.704 |
| jun/2026 | 0,95% | R$ 9,42 | 11.765 |
| mai/2026 | 0,95% | R$ 9,47 | 11.844 |
| abr/2026 | 0,95% | R$ 9,48 | 11.903 |
| mar/2026 | 0,95% | R$ 9,48 | 12.001 |
| fev/2026 | 0,96% | R$ 9,52 | 12.020 |
| jan/2026 | 0,96% | R$ 9,41 | 11.992 |
| dez/2025 | 0,97% | R$ 9,36 | 12.000 |
| nov/2025 | 0,97% | R$ 9,28 | 11.929 |
| out/2025 | 0,97% | R$ 9,27 | 11.794 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 7,49m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para venda em construção, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo33,80%
ValorR$ 148,4m
CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo24,37%
ValorR$ 107m
Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo20,30%
ValorR$ 89,1m
Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo10,90%
ValorR$ 47,8m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo8,31%
ValorR$ 36,5m
Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo3,22%
ValorR$ 14,2m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,96%
Valor-R$ 4,23m
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,72%
ValorR$ 3,19m
Adiantamento por venda de imóveis, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,45%
Valor-R$ 1,99m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,18%
Valor-R$ 799,9k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,10%
Valor-R$ 467,7k
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,04%
ValorR$ 206k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 1k
4 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 438,9mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 13todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 438,9m99,97% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Fator Verita Multiestratégia FII
6 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Planalto Mercado Imobiliário FIC de Classe de FIF Multimercado Crédito Privado - Resp LimitadaR$ 4,16m neste fundo · carteira de set/2026
- Jaburá Fundo de Investimento Financeiro AçõesR$ 2,53m neste fundo · carteira de fev/2026
- Navi Real Estate Selection FIF - Classe de Investimento Multimercado - Resp LimitadaR$ 2,22m neste fundo · carteira de mai/2026
- Kinea Fof Imob Institucional Fundo de Investimento MultimercadoR$ 422,1k neste fundo · carteira de set/2026
- Real Investor Imobiliário Master FIF Multimercado Crédito Privado - Responsabilidade LimitadaR$ 12,1k neste fundo · carteira de nov/2025
- Giant Fife Zara Fundo de Investimento Financeiro Multimercado Responsabilidade LimitadaR$ 3,26k neste fundo · carteira de mai/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 01/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Cascais Fundo de Investimento Imobiliário - Rlcarteira de ago/2026 | R$ 354,3m |
| Corporate Sprj FII Resp Limitcarteira de jul/2026 | R$ 418,2m |
| Lotus Tower FIIcarteira de jul/2026 | R$ 426,1m |
| Campus Faria Lim FIIcarteira de jul/2026 | R$ 434,6m |
| Fator Verita Multiestratégia FII (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 438,9m |
| Jacaranda I Fundo de Investimento Imobiliariocarteira de jul/2026 | R$ 441,1m |
| Jasc Renda FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 441,1m |
Perguntas sobre VRTM11
VRTM11 paga dividendos?
O dividend yield declarado de VRTM11 foi de 0,97% em set/2026. Nos 12 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,96% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de VRTM11?
R$ 9,31 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o VRTM11?
11.615 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do VRTM11?
51.870.412/0001-13, o do fundo negociado na B3 como VRTM11.
Qual é o segmento do VRTM11?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o VRTM11?
Banco Fator S.A., segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Fator Verita Multiestratégia FII?
Far Fator Administração de Recursos LTDA, com administração de Banco Fator S/A, segundo o cadastro da CVM.
Onde o Fator Verita Multiestratégia FII investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para venda em construção, agregado do informe mensal do FII (33,80%), CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII (24,37%), Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (20,30%). O fundo declarou 13 posições no total, somando R$ 438,9m sobre um patrimônio de R$ 438,9m.
Qual o patrimônio do Fator Verita Multiestratégia FII?
R$ 438.891.751,09 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 51.870.412/0001-13, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 13 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam