Fundos imobiliários (FII)
Fundo de Investimento Imobiliário F2zz
CNPJ 30.178.506/0001-56 · FII · carteira de jul/2026Segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Vórtx Dtvm LTDA
FII F2zz, CNPJ 30.178.506/0001-56: tem patrimônio de R$ 116,2m. Fundo fechado, gerido por Patagônia Capital Gestora de Recursos LTDA. e administrado por Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 14 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (90,80%), Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII (13,54%), Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-9,29%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO F2ZZ
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 116,2m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 14No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 1Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Patagônia Capital Gestora de Recursos LTDA.
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 18/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de Fundo de Investimento Imobiliário F2zz
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 99.712,21 | 1 |
| ago/2026 | 0,39% | R$ 98.896,78 | 1 |
| jul/2026 | 0,60% | R$ 98.579,18 | 1 |
| jun/2026 | — | R$ 98.391,52 | 1 |
| mai/2026 | 0,53% | R$ 97.737,81 | 1 |
| abr/2026 | 0,38% | R$ 96.302,46 | 1 |
| mar/2026 | — | R$ 97.232,33 | 1 |
| fev/2026 | — | R$ 96.472,80 | 1 |
| jan/2026 | — | R$ 95.693,87 | 1 |
| dez/2025 | — | R$ 90.815,29 | 1 |
| nov/2025 | — | R$ 90.753,62 | 1 |
| out/2025 | 0,58% | R$ 90.061,50 | 1 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 11,6m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo90,80%
ValorR$ 105,6m
Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo13,54%
ValorR$ 15,7m
Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-9,29%
Valor-R$ 10,8m
Ações, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,44%
ValorR$ 1,68m
Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,21%
ValorR$ 1,42m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,20%
ValorR$ 1,4m
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,77%
ValorR$ 900k
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,60%
Valor-R$ 700k
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,50%
ValorR$ 591,1k
Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,37%
ValorR$ 432,2k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,07%
ValorR$ 84,2k
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,03%
Valor-R$ 42,2k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,01%
Valor-R$ 12,8k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 1k
4 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 116,2mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 14todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 116,2m99,97% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no FII F2zz
Um fundo tem cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Fundo de Investimento Multimercado Ft2llR$ 117,6m neste fundo · carteira de set/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 02/2026, 03/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Fundo de Investimento Imobiliário F2zz (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 116,2m |
| Hedge Crédito Cdi Renda Mais FIIcarteira de jul/2026 | R$ 116,8m |
| Shopping Paralela FII - Responsabilidade Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 118,2m |
| Whg SP Realty II Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 119,5m |
| Brio Real Estate III Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 123,4m |
| Rb Capital Desenvolvimento Residencial IV FIIcarteira de jul/2026 | R$ 123,8m |
| Augme Crédito Estruturado Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 128,5m |
Perguntas sobre Fundo de Investimento Imobiliário F2zz
Fundo de Investimento Imobiliário F2zz paga dividendos?
O dividend yield declarado de Fundo de Investimento Imobiliário F2zz foi de 0,39% em ago/2026. Nos 5 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,49% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de Fundo de Investimento Imobiliário F2zz?
R$ 99.712,21 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Fundo de Investimento Imobiliário F2zz?
1 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Fundo de Investimento Imobiliário F2zz?
30.178.506/0001-56.
Qual é o segmento do Fundo de Investimento Imobiliário F2zz?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o Fundo de Investimento Imobiliário F2zz?
Vórtx Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do FII F2zz?
Patagônia Capital Gestora de Recursos LTDA., com administração de Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Fundo de Investimento Imobiliário F2zz investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (90,80%), Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII (13,54%), Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-9,29%). O fundo declarou 14 posições no total, somando R$ 116,2m sobre um patrimônio de R$ 116,2m.
Qual o patrimônio do Fundo de Investimento Imobiliário F2zz?
R$ 116.239.009,85 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 30.178.506/0001-56, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 14 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam