Fundos imobiliários (FII)
KONG11 · Cap Arton Jp FII
CNPJ 66.743.243/0001-28 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como KONG11 · segmento Escritórios · gestão ativa · administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor
KONG11 · Cap Arton Jp FII, CNPJ 66.743.243/0001-28: valor patrimonial de R$ 96,73 por cota e 176 cotistas; patrimônio de R$ 66,5m. Fundo fechado, gerido por Capitânia Alternatives S/A e administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 4 posições; as maiores: Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (190,87%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-95,43%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (4,66%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: CAP ARTON JP FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 66,5m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 4No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 176Em jun/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Capitânia Alternatives S/A
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 12/05/2026
Dividendos e valor patrimonial de KONG11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | — | R$ 96,73 | 176 |
| mai/2026 | — | R$ 100,00 | 176 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 63,6m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo190,87%
ValorR$ 127m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-95,43%
Valor-R$ 63,5m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo4,66%
ValorR$ 3,1m
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,10%
Valor-R$ 69,9k
2 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 66,5mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 4todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 66,5m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Cap Arton Jp FII
Um fundo tem cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Bs2 Fundo de Investimento FinanceiroR$ 9,59m neste fundo · carteira de set/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 06/2026, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota do próprio fundo de nenhuma forma: os números do mesmo documento se contradizem. Sem saber qual deles está certo, o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Riza Estia FII Responsabilidade Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 31,3m |
| Hospital Crianca FIIcarteira de jul/2026 | R$ 65,9m |
| Rb Desenv V FIIcarteira de jul/2026 | R$ 66,1m |
| Cap Arton Jp FII (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 66,5m |
| Estrelas do Ceu FIIcarteira de ago/2026 | R$ 66,7m |
| Lote M2 Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 67,2m |
| Inter Teva Índice de Tijolo FIIcarteira de jul/2026 | R$ 68,2m |
Perguntas sobre KONG11
Qual é o valor patrimonial da cota de KONG11?
R$ 96,73 em jun/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o KONG11?
176 cotistas em jun/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do KONG11?
66.743.243/0001-28, o do fundo negociado na B3 como KONG11.
Qual é o segmento do KONG11?
Escritórios e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o KONG11?
BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Cap Arton Jp FII?
Capitânia Alternatives S/A, com administração de BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm, segundo o cadastro da CVM.
Onde o Cap Arton Jp FII investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (190,87%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-95,43%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (4,66%). O fundo declarou 4 posições no total, somando R$ 66,5m sobre um patrimônio de R$ 66,5m.
Qual o patrimônio do Cap Arton Jp FII?
R$ 66.534.049,85 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 66.743.243/0001-28, classe FII.
Guardar esta carteira no Norte
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 4 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam