Fundos imobiliários (FII)
KGUJ11 · Kinea Guarara Jd FII
CNPJ 61.305.996/0001-38 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como KGUJ11 · segmento Outros · gestão ativa · administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor
KGUJ11 · Kinea Guarara Jd FII, CNPJ 61.305.996/0001-38: valor patrimonial de R$ 9,97 por cota e 120 cotistas; patrimônio de R$ 29,4m. Fundo fechado, gerido por Kinea Investimentos LTDA. e administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 4 posições; as maiores: Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (108,29%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-15,05%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (6,98%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: KINEA GUARARA JD FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 29,4m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 4No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 120Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Kinea Investimentos LTDA.
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 13/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de KGUJ11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 9,97 | 120 |
| ago/2026 | — | R$ 9,99 | 120 |
| jul/2026 | — | R$ 10,00 | 120 |
| jun/2026 | — | R$ 10,02 | 120 |
| mai/2026 | — | R$ 10,05 | 120 |
| abr/2026 | — | R$ 10,00 | 120 |
| mar/2026 | — | R$ 10,03 | 120 |
| fev/2026 | — | R$ 10,06 | 120 |
| jan/2026 | — | — | 120 |
| dez/2025 | — | R$ 9,98 | 120 |
| nov/2025 | — | R$ 10,00 | 120 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 4,49m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo108,29%
ValorR$ 31,8m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-15,05%
Valor-R$ 4,42m
Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo6,98%
ValorR$ 2,05m
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,22%
Valor-R$ 66k
2 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 29,4mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 4todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 29,4m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
O relatório de 11/2025, 01/2026, 02/2026 não traz o valor da cota no começo e no fim do mês, nem os percentuais que permitiriam conferir a rentabilidade declarada. Sem conferência, o mês fica sem retorno.
| Ano | Fundo | CDI | Diferença |
|---|---|---|---|
| 2025ano incompleto30/11/2025 a 31/12/2025 | 0,0% | +1,2% | -1,2 p.p. |
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Apollo Corporate Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 19,2m |
| Alfa Agro Fundo de Investimento Imobiliário Resp Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 28,8m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Starcarteira de jul/2026 | R$ 28,9m |
| Blue Securities Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 29,2m |
| Kinea Guarara Jd FII (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 29,4m |
| Presidente Vargas Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 30m |
| Even II Kinea FII Responsabilidade Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 54,2m |
Perguntas sobre KGUJ11
Qual é o valor patrimonial da cota de KGUJ11?
R$ 9,97 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o KGUJ11?
120 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do KGUJ11?
61.305.996/0001-38, o do fundo negociado na B3 como KGUJ11.
Qual é o segmento do KGUJ11?
Outros e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o KGUJ11?
BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Kinea Guarara Jd FII?
Kinea Investimentos LTDA., com administração de BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm, segundo o cadastro da CVM.
Onde o Kinea Guarara Jd FII investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (108,29%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-15,05%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (6,98%). O fundo declarou 4 posições no total, somando R$ 29,4m sobre um patrimônio de R$ 29,4m.
Qual o patrimônio do Kinea Guarara Jd FII?
R$ 29.364.848,11 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 61.305.996/0001-38, classe FII.
Guardar esta carteira no Norte
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 4 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam