Fundos imobiliários (FII)
BTYU11 · FII Btgp You
CNPJ 54.645.216/0001-33 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como BTYU11 · segmento Outros · gestão ativa · administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor
BTYU11 · FII Btgp You, CNPJ 54.645.216/0001-33: valor patrimonial de R$ 1.007,25 por cota e 1.030 cotistas; patrimônio de R$ 302,6m. Fundo fechado, gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA e administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 9 posições; as maiores: Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII (58,76%), Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (42,04%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-4,36%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: FII BTGP YOU
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 302,6m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 9No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 1.030Em ago/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 08/04/2024
Dividendos e valor patrimonial de BTYU11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | — | R$ 1.007,25 | 1.030 |
| jul/2026 | 0,38% | R$ 10,09 | 996 |
| jun/2026 | 0,57% | R$ 10,12 | 907 |
| mai/2026 | 1,14% | R$ 10,24 | 881 |
| abr/2026 | 1,96% | R$ 10,21 | 809 |
| mar/2026 | 0,95% | R$ 10,12 | 682 |
| fev/2026 | 0,78% | R$ 10,12 | 608 |
| jan/2026 | 1,10% | R$ 10,13 | 597 |
| dez/2025 | 0,91% | R$ 10,10 | 566 |
| nov/2025 | 1,27% | R$ 10,10 | 533 |
| out/2025 | 0,72% | R$ 10,05 | 528 |
| set/2025 | 1,17% | R$ 10,08 | 520 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 24,3m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo58,76%
ValorR$ 177,8m
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo42,04%
ValorR$ 127,2m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-4,36%
Valor-R$ 13,2m
Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-3,32%
Valor-R$ 10m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo3,16%
ValorR$ 9,57m
CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo3,09%
ValorR$ 9,37m
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,96%
ValorR$ 2,92m
Taxa de performance a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,23%
Valor-R$ 720k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,10%
Valor-R$ 329k
4 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 302,6mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 9todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 302,6m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 02/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| V2 Prime Properties. FIIcarteira de jul/2026 | R$ 301,4m |
| Inter Oportunidade Cota Subcarteira de jul/2026 | R$ 301,7m |
| Nm Ksm FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 302,6m |
| FII Btgp You (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 302,6m |
| XP Cdi 96 II Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 303,6m |
| XP Cdi 98 II Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 303,6m |
| Hedge Paladin Design Offices Fundo de Investimento Imobcarteira de jul/2026 | R$ 313,1m |
Perguntas sobre BTYU11
BTYU11 paga dividendos?
O dividend yield declarado de BTYU11 foi de 0,38% em jul/2026. Nos 11 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,99% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de BTYU11?
R$ 1.007,25 em ago/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o BTYU11?
1.030 cotistas em ago/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do BTYU11?
54.645.216/0001-33, o do fundo negociado na B3 como BTYU11.
Qual é o segmento do BTYU11?
Outros e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o BTYU11?
BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do FII Btgp You?
BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA, com administração de BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm, segundo o cadastro da CVM.
Onde o FII Btgp You investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII (58,76%), Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (42,04%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-4,36%). O fundo declarou 9 posições no total, somando R$ 302,6m sobre um patrimônio de R$ 302,6m.
Qual o patrimônio do FII Btgp You?
R$ 302.560.759,22 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 54.645.216/0001-33, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 9 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam