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Tm3 Global Real Estate Fundo de Investimento Financeiro
CNPJ 48.885.723/0001-41 · FI · carteira de jan/2025
Tm3 Global Real Estate FIF, CNPJ 48.885.723/0001-41: tem patrimônio de R$ 2,78m. Na carteira de jan/2025 declarada à CVM, são 36 posições; as maiores: WELLTOWER INC (10,85%), DIGITAL REALTY TRUST INC (9,79%), VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND ETF (9,01%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: TM3 GLOBAL REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 2,78m
- Mês da carteira
- jan/2025Mês de referência dos valores
- O que foi identificado
- 52 investimentos2 camadas de fundos abertas
Onde está o dinheiro do fundo
Inclui o que o fundo investe por meio de outros fundos, até chegar na ação. Retrato de jan/2025.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Diferença sem detalhamento-R$ 28k
Raio-x: onde o dinheiro está de verdade
Abrindo os fundos em que o Tm3 Global Real Estate Fundo de Investimento Financeiro investe, 2 camadas abaixo, o dinheiro chega a 52 investimentos finais. Os maiores: WELLTOWER INC (10,85%), DIGITAL REALTY TRUST INC (9,79%), VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND ETF (9,01%). Retrato de jan/2025.
WELLTOWER INC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo10,85%
ValorR$ 301,4k
DIGITAL REALTY TRUST INC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo9,79%
ValorR$ 271,9k
VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND ETF
Outros fundos no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo9,01%
ValorR$ 250,3k
PROLOGIS INC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo8,73%
ValorR$ 242,5k
SIMON PROPERTY GROUP INC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo8,70%
ValorR$ 241,8k
EQUINIX INC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo8,07%
ValorR$ 224,2k
AVALONBAY COMMUNITIES INC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo7,73%
ValorR$ 214,9k
EQUITY RESIDENTIAL
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo7,41%
ValorR$ 205,9k
PUBLIC STORAGE
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo6,15%
ValorR$ 170,9k
VICI Properties Inc.
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo5,25%
ValorR$ 145,8k
Mostrar mais 15 investimentos finaisMostrar menos
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo5,02%
ValorR$ 139,5k
VANGUARD AUSTRALIAN PROPERTY SECUR
Outros fundos no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo2,32%
ValorR$ 64,6k
TITULO DE CAIXA
Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
Peso no fundo1,23%
ValorR$ 34,3k
W1EL DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,91%
ValorR$ 25,5k
D1LR DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,77%
ValorR$ 21,6k
Primary Health Properties
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo0,77%
ValorR$ 21,5k
SIMN DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,73%
ValorR$ 20,3k
P1LD DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,73%
ValorR$ 20,3k
EQIX DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,64%
ValorR$ 17,8k
A1VB DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,63%
ValorR$ 17,7k
E1QR DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,59%
ValorR$ 16,5k
SEGRO PLC
Ações de empresas no exterior · REINO UNIDO
Peso no fundo0,52%
ValorR$ 14,7k
P1SA DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,51%
ValorR$ 14,3k
Urban Logistics ReitPLC
Ações de empresas no exterior · ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA
Peso no fundo0,47%
ValorR$ 13,2k
NOTAS DO TESOURO NACIONAL - SERIE F - venc. 2035-01-01
Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
Peso no fundo0,47%
ValorR$ 13,2k
Toda a carteira foi aberta até o investimento final.
A lista mostra os 25 maiores de 52 investimentos finais. A carteira inteira, camada por camada, abre no explorador de fundos, sem conta, com a escolha do mês.
Como o raio-x é feito
- Para mostrar onde o fundo investe, até chegar na ação, seguimos o CNPJ que a própria CVM publica na carteira do fundo. Nunca ligamos um fundo a outro por parecença de nome.
- A lei permite que o gestor mantenha protegido o nome de alguns investimentos por até 90 dias depois do fim do mês e, com autorização da CVM, até 180 dias. Em fundos de renda fixa Curto Prazo, Referenciada e Simples o prazo é de 30 dias (Resolução CVM 175, Anexo I, art. 22, § 4º). Nesse período mostramos o valor, mas não temos o nome do investimento.
- Quando o dinheiro vai para um fundo de fora do Brasil, a abertura para ali: a CVM não publica a carteira de um fundo de Luxemburgo, por exemplo. Dali em diante, só o material do gestor lá fora mostra onde está aplicado.
- Contratos como swap e futuro entram pelo valor do contrato, que não é o tamanho real da aposta. Um fundo que copia um índice por contrato aparece com pouco valor nesses contratos e muito valor em título público.
- As porcentagens são calculadas sobre o patrimônio do fundo. Dívidas, contratos e valores sem detalhamento podem fazer o total ficar diferente de 100%. Quando o fundo investe em outro fundo, o valor de cada investimento de dentro é uma estimativa feita na proporção da fatia.
- Fundos imobiliários (FII) publicam uma carteira mensal diferente, com os valores agrupados por tipo de investimento. Ela não identifica cada imóvel nem cada título.
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jan/2025
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
WELLTOWER INC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo10,85%
ValorR$ 301,4k
DIGITAL REALTY TRUST INC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo9,79%
ValorR$ 271,9k
VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND ETF
Outros fundos no exterior
Peso no fundo9,01%
ValorR$ 250,3k
PROLOGIS INC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo8,73%
ValorR$ 242,5k
SIMON PROPERTY GROUP INC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo8,70%
ValorR$ 241,8k
EQUINIX INC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo8,07%
ValorR$ 224,2k
AVALONBAY COMMUNITIES INC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo7,73%
ValorR$ 214,9k
EQUITY RESIDENTIAL
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo7,41%
ValorR$ 205,9k
PUBLIC STORAGE
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo6,15%
ValorR$ 170,9k
VICI Properties Inc.
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo5,25%
ValorR$ 145,8k
Vanguard Global ex-U.S. Real Estate
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo5,02%
ValorR$ 139,5k
VANGUARD AUSTRALIAN PROPERTY SECUR
Outros fundos no exterior
Peso no fundo2,32%
ValorR$ 64,6k
Daycoval Titulos Publicos IV Fundo de Investimento Financeiro
Aplicações em outros fundos
Peso no fundo1,59%
ValorR$ 44,3k
TITULO DE CAIXA
Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
Peso no fundo1,23%
ValorR$ 34,3k
W1EL DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,91%
ValorR$ 25,5k
D1LR DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,77%
ValorR$ 21,6k
Primary Health Properties
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,77%
ValorR$ 21,5k
SIMN DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,73%
ValorR$ 20,3k
P1LD DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,73%
ValorR$ 20,3k
EQIX DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,64%
ValorR$ 17,8k
Mostrar as outras 16 posiçõesMostrar menos
A1VB DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,63%
ValorR$ 17,7k
E1QR DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,59%
ValorR$ 16,5k
SEGRO PLC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,52%
ValorR$ 14,7k
P1SA DRN
Recibos de ações estrangeiras (BDR)
Peso no fundo0,51%
ValorR$ 14,3k
Urban Logistics ReitPLC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,47%
ValorR$ 13,2k
LXi REIT PLC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,38%
ValorR$ 10,6k
Land Securities Group PLC
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,34%
ValorR$ 9,46k
Despesa Provisão
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,28%
ValorR$ 7,88k
Deutsche Konsum REIT AG
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,27%
ValorR$ 7,55k
DIC Asset AG
Ações de empresas no exterior
Peso no fundo0,24%
ValorR$ 6,74k
TXADM A PAGAR
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,09%
ValorR$ 2,61k
TXGESTAO A PAGAR
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,08%
ValorR$ 2,3k
TXCUST A PAGAR
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,03%
ValorR$ 1k
TAXA CVM PROVISAO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 241,30
ANBIMA DIFERIDO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 25,04
PROV GALGO GALGO
Investimentos que a fonte não classificou
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 7,47
Entenda os nomes dos investimentos
- Ações de empresas no exterior
- Participações em empresas estrangeiras. Podem variar tanto com a bolsa quanto com o câmbio.Nome na fonte: ação no exterior.
- Outros fundos no exterior
- O dinheiro está em um fundo estrangeiro. A CVM nem sempre informa os investimentos que existem dentro dele.Nome na fonte: fundo no exterior.
- Dinheiro disponível e aplicações de curto prazo
- Inclui dinheiro em conta e operações em que um título é comprado com um acordo de revenda. Não significa ausência de risco.Nome na fonte: caixa e compromissada.
- Recibos de ações estrangeiras (BDR)
- BDR: um recibo negociado na B3 que representa ações de uma empresa de fora. O preço é em reais e acompanha a ação lá fora mais o câmbio.Nome na fonte: recibo de ação estrangeira.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 2,78mno mês de jan/2025
- Posições declaradas
- 36todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 2,8m100,83% do patrimônio
- Excesso sobre o patrimônio
- -R$ 28,1k-1,01% do patrimônio
As posições declaradas somam R$ 28.073,08 mais que o patrimônio líquido. Isso acontece quando o fundo tem obrigações que não entram como posição (empréstimo, valores a pagar) ou exposição montada com derivativo. O número fica à vista assim, sem reescala.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
A última cota publicada deste fundo é de 08/2025, antes do início do período de 12 meses (11/2025).
| Ano | Fundo | CDI | Diferença |
|---|---|---|---|
| 2025ano incompleto31/12/2024 a 14/08/2025 | -12,1% | +8,4% | -20,5 p.p. |
| 202429/12/2023 a 31/12/2024 | +32,1% | +10,9% | +21,2 p.p. |
| 2023ano incompleto28/02/2023 a 29/12/2023 | -7,7% | +10,8% | -18,5 p.p. |
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Fundos de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| São Lazaro Fundo de Investimento Financeiro da Classe de Inv em Cotas Mult Créd Priv - Resp Limitadacarteira de jan/2025 | R$ 2,76m |
| Fabula 390 Fundo de Investimento Financeiro em Açõescarteira de fev/2026 | R$ 2,77m |
| Bijupirá FIF Cic Mult Cred Priv - Resp Limitadacarteira de jun/2026 | R$ 2,77m |
| Tm3 Global Real Estate Fundo de Investimento Financeiro (este fundo)carteira de jan/2025 | R$ 2,78m |
| Empiricus Exponencial Light Fundo de Investimento Financeiro Multimercadocarteira de jan/2025 | R$ 2,78m |
| More Total Return Fundo de Investimento Financeiro Multimercadocarteira de jan/2025 | R$ 4,31m |
| Bogari Value Stb FIC de FIF em Ações - Responsabilidade Limitadacarteira de jan/2025 | R$ 6,45m |
Perguntas sobre Tm3 Global Real Estate Fundo de Investimento Financeiro
Qual é o CNPJ do Tm3 Global Real Estate FIF?
48.885.723/0001-41 (só os números: 48885723000141). É o CNPJ da classe registrada na CVM como TM3 GLOBAL REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO, e é o número que a declaração do imposto de renda pede em Bens e Direitos.
Onde o Tm3 Global Real Estate Fundo de Investimento Financeiro investe?
Na carteira de jan/2025, as maiores posições declaradas são WELLTOWER INC (10,85%), DIGITAL REALTY TRUST INC (9,79%), VANGUARD REAL ESTATE INDEX FUND ETF (9,01%). O fundo declarou 36 posições no total, somando R$ 2,8m sobre um patrimônio de R$ 2,78m.
Qual o patrimônio do Tm3 Global Real Estate Fundo de Investimento Financeiro?
R$ 2.776.094,13 no mês de jan/2025, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 48.885.723/0001-41, classe FI.
Guardar esta carteira no Norte
A cadeia inteira deste fundo, camada por camada, abre no explorador, sem conta. Com conta grátis, você salva a composição dele para comparar depois.
Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jan/2025. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 36 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam