Fundos imobiliários (FII)
LRDI11 · Leblon Realty FII
CNPJ 41.088.534/0001-07 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como LRDI11 · segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor
LRDI11 · Leblon Realty FII, CNPJ 41.088.534/0001-07: valor patrimonial de R$ 76,91 por cota e 138 cotistas; patrimônio de R$ 28,4m. Fundo fechado, gerido por Leblon Equities Gestao de Recursos LTDA e administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 4 posições; as maiores: Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (116,00%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-17,28%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (1,50%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: LEBLON REALTY FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 28,4m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 4No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 138Em mar/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Leblon Equities Gestao de Recursos LTDA
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 14/05/2025
Dividendos e valor patrimonial de LRDI11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | — | R$ 76,91 | 138 |
| fev/2026 | — | R$ 82,15 | 130 |
| jan/2026 | — | R$ 76,85 | 128 |
| dez/2025 | — | R$ 83,23 | 123 |
| nov/2025 | — | R$ 76,61 | 116 |
| out/2025 | — | R$ 109,55 | 100 |
| set/2025 | — | R$ 80,12 | 100 |
| ago/2025 | — | R$ 80,25 | 100 |
| jul/2025 | 4,06% | R$ 80,38 | 100 |
| jun/2025 | — | R$ 77,26 | 101 |
| mai/2025 | 0,01% | R$ 83,30 | 101 |
| abr/2025 | — | R$ 82,47 | 102 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 4,98m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo116,00%
ValorR$ 33m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-17,28%
Valor-R$ 4,92m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,50%
ValorR$ 428,9k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,22%
Valor-R$ 65k
2 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 28,4mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 4todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 28,4m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Leblon Realty FII
Um fundo tem cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Stavanger Fundo de Investimento Financeiro em AçõesR$ 21,1m neste fundo · carteira de mai/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Leblon Realty FII (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 28,4m |
| Stark Fundo de Investimento Imobiliário-fiicarteira de ago/2026 | R$ 28,5m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Rec Logísticacarteira de jul/2026 | R$ 28,7m |
| Alfa Agro Fundo de Investimento Imobiliário Resp Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 28,8m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Starcarteira de jul/2026 | R$ 28,9m |
| Kinea Guarara Jd FIIcarteira de jul/2026 | R$ 29,4m |
| Fundo de Investimento Imob Big Boxcarteira de jul/2026 | R$ 30,6m |
Perguntas sobre LRDI11
LRDI11 paga dividendos?
O dividend yield declarado de LRDI11 foi de 4,06% em jul/2025. Nos 2 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 2,04% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de LRDI11?
R$ 76,91 em mar/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o LRDI11?
138 cotistas em mar/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do LRDI11?
41.088.534/0001-07, o do fundo negociado na B3 como LRDI11.
Qual é o segmento do LRDI11?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o LRDI11?
BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Leblon Realty FII?
Leblon Equities Gestao de Recursos LTDA, com administração de BTG Pactual Serviços Financeiros S/A Dtvm, segundo o cadastro da CVM.
Onde o Leblon Realty FII investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (116,00%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-17,28%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (1,50%). O fundo declarou 4 posições no total, somando R$ 28,4m sobre um patrimônio de R$ 28,4m.
Qual o patrimônio do Leblon Realty FII?
R$ 28.447.701,11 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 41.088.534/0001-07, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 4 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam