Fundos imobiliários (FII)
São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario
CNPJ 31.373.514/0001-16 · FII · carteira de jul/2026Segmento Outros · gestão ativa · administrado por Sefer Investimentos Dtvm LTDA
São Jorge FII, CNPJ 31.373.514/0001-16: tem patrimônio de R$ 2,47m. Fundo fechado, gerido por Sefer Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. e administrado por Sefer Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 3 posições; as maiores: Outros direitos reais sobre imóveis, agregado do informe mensal do FII (168,44%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-68,69%), Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII (0,25%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: SÃO JORGE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 2,47m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 3No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 8Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Sefer Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.
- Administrador
- Sefer Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 26/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| ago/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| jul/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| jun/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| mai/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| abr/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| mar/2026 | — | R$ 0,20 | 8 |
| fev/2026 | — | R$ 0,21 | 8 |
| jan/2026 | — | R$ 0,21 | 8 |
| dez/2025 | — | R$ 0,21 | 8 |
| nov/2025 | — | R$ 0,21 | 8 |
| out/2025 | — | R$ 0,21 | 8 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 1,69m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Outros direitos reais sobre imóveis, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo168,44%
ValorR$ 4,15m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-68,69%
Valor-R$ 1,69m
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,25%
ValorR$ 6,34k
Uma linha aparece com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 2,47mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 3todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 2,47m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 09/2026, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota do próprio fundo de nenhuma forma: os números do mesmo documento se contradizem. Sem saber qual deles está certo, o mês fica sem retorno.
| Ano | Fundo | CDI | Diferença |
|---|---|---|---|
| 202531/12/2024 a 31/12/2025 | 0,0% | +14,3% | -14,3 p.p. |
| 202331/12/2022 a 31/12/2023 | 0,0% | +13,0% | -13,0 p.p. |
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Immob I FIIcarteira de fev/2026 | R$ 2,26m |
| Bojnice 421 Fundo de Investimento Imobiliariocarteira de jul/2026 | R$ 2,27m |
| Fundo de Investimento Imobiliario Aquariumcarteira de ago/2026 | R$ 2,31m |
| D3 Tzi Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de ago/2026 | R$ 2,43m |
| São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 2,47m |
| Arion Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de ago/2026 | R$ 2,51m |
| Cam Throne Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 2,65m |
Perguntas sobre São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario
Qual é o valor patrimonial da cota de São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario?
R$ 0,20 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario?
8 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario?
31.373.514/0001-16.
Qual é o segmento do São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario?
Outros e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario?
Sefer Investimentos Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do São Jorge FII?
Sefer Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., com administração de Sefer Investimentos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Onde o São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Outros direitos reais sobre imóveis, agregado do informe mensal do FII (168,44%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-68,69%), Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII (0,25%). O fundo declarou 3 posições no total, somando R$ 2,47m sobre um patrimônio de R$ 2,47m.
Qual o patrimônio do São Jorge Fundo de Investimento Imobiliario?
R$ 2.466.172,13 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 31.373.514/0001-16, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 3 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam