Fundos imobiliários (FII)
SJAU11 · Sj Au Logística FII
CNPJ 27.771.547/0001-47 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como SJAU11 · segmento Hospital · gestão definida · administrado por Vórtx Dtvm LTDA
SJAU11 · Sj Au Logística FII, CNPJ 27.771.547/0001-47: valor patrimonial de R$ 14,77 por cota e 914 cotistas; patrimônio de R$ 11,8m. Fundo fechado, administrado por Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 6 posições; as maiores: Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (76,33%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (24,09%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-0,52%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: SJ AU LOGÍSTICA FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 11,8m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 6No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 914Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 26/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de SJAU11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 14,77 | 914 |
| ago/2026 | — | R$ 14,80 | 864 |
| jul/2026 | — | R$ 14,82 | 860 |
| jun/2026 | — | R$ 14,85 | 846 |
| mai/2026 | — | R$ 14,87 | 838 |
| abr/2026 | — | R$ 14,89 | 816 |
| mar/2026 | — | R$ 14,92 | 773 |
| fev/2026 | — | R$ 1,49 | 1.023 |
| jan/2026 | — | R$ 1,49 | 900 |
| dez/2025 | — | R$ 1,49 | 605 |
| nov/2025 | — | R$ 1,43 | 483 |
| out/2025 | — | R$ 1,43 | 417 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 92,5k
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo76,33%
ValorR$ 8,98m
Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo24,09%
ValorR$ 2,83m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,52%
Valor-R$ 61,4k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,26%
Valor-R$ 31k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,22%
ValorR$ 26,2k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,13%
ValorR$ 16,1k
2 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 11,8mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 6todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 11,8m99,99% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Sj Au Logística FII
32 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM; aqui, os 10 com mais dinheiro nele. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Modalmais Suécia Fundo de Investimento em Cotas MultimercadoR$ 1,64m neste fundo · carteira de set/2026
- Jmp Invest Ei 95 Fundo de Investimento Financeiro MultimercadoR$ 490,7k neste fundo · carteira de set/2026
- Speciale Selection Fundo de Investimento Financeiro em Cotas de Fundos de Investimento MultimercadoR$ 437,2k neste fundo · carteira de jan/2025
- Távola Estruturado Fundo de Investimento Multimercado Crédito Privado Responsabilidade LimitadaR$ 306,1k neste fundo · carteira de mai/2026
- Dolomita Fundo de Investimento Multimercado Crédito PrivadoR$ 248,4k neste fundo · carteira de jan/2025
- Modalmais Suécia II Fundo de Investimento em Cotas MultimercadoR$ 172,3k neste fundo · carteira de set/2026
- UBS Cassola Fundo de Investimento Financeiro - Multimercado Créd Priv Resp LTDAR$ 156,5k neste fundo · carteira de set/2026
- New Palestra Fundo de Investimento Multimercado Crédito PrivadoR$ 153,3k neste fundo · carteira de mai/2026
- UBS Borborema Ei Fundo de Investimento Financeiro - Multimercado Credito Privado Resp LimitadaR$ 152,3k neste fundo · carteira de set/2026
- UBS Roka 95 Ei Fundo de Investimento em Cotas de FIF - Multimercado Credito Privado Resp LimitadaR$ 129,2k neste fundo · carteira de set/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 01/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Caativa Cacau Fundo de Investimento Imobiliário - Rlcarteira de jul/2026 | R$ 11,4m |
| Jalapão FII Resp Limitadacarteira de jun/2026 | R$ 11,5m |
| Tellus Desenvolvimento Logístico Fundo de Inv. Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 11,6m |
| Sj Au Logística FII (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 11,8m |
| Oxigenio FII de Responsabilidade LTDAcarteira de jul/2026 | R$ 12m |
| Cix Retrofit Fundo de Investimento Imobiliário Resp Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 12m |
| Edge FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 13,2m |
Perguntas sobre SJAU11
Qual é o valor patrimonial da cota de SJAU11?
R$ 14,77 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o SJAU11?
914 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do SJAU11?
27.771.547/0001-47, o do fundo negociado na B3 como SJAU11.
Qual é o segmento do SJAU11?
Hospital e gestão definida, segundo o informe mensal.
Quem administra o SJAU11?
Vórtx Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Onde o Sj Au Logística FII investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (76,33%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (24,09%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-0,52%). O fundo declarou 6 posições no total, somando R$ 11,8m sobre um patrimônio de R$ 11,8m.
Qual o patrimônio do Sj Au Logística FII?
R$ 11.759.023,74 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 27.771.547/0001-47, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 6 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam