Fundos imobiliários (FII)
Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII
CNPJ 14.088.246/0001-71 · FII · carteira de ago/2026Segmento Shoppings · gestão ativa · administrado por Planner Corretora de Valores S.A.
FII Railway Mall I - FII, CNPJ 14.088.246/0001-71: tem patrimônio de R$ 94,6m. Fundo fechado, gerido por Zion Gestao de Recursos LTDA e administrado por Planner Corretora de Valores S.A.. Na carteira de ago/2026 declarada à CVM, são 6 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (99,17%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (0,88%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-0,03%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RAILWAY MALL I - FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 94,6m
- Mês da carteira
- ago/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 6No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 9Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Zion Gestao de Recursos LTDA
- Administrador
- Planner Corretora de Valores S.A.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 27/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 410.290,83 | 9 |
| ago/2026 | — | R$ 410.128,09 | 9 |
| jul/2026 | — | R$ 410.029,39 | 9 |
| jun/2026 | — | R$ 409.882,97 | 9 |
| mai/2026 | — | R$ 409.737,91 | 9 |
| abr/2026 | — | R$ 409.675,00 | 9 |
| mar/2026 | — | R$ 409.551,46 | 9 |
| fev/2026 | — | R$ 409.449,05 | 9 |
| jan/2026 | — | R$ 409.295,48 | 9 |
| dez/2025 | — | R$ 409.113,44 | 9 |
| nov/2025 | — | R$ 453.894,71 | 9 |
| out/2025 | — | R$ 453.855,97 | 9 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em ago/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 54,1k
Onde o fundo aplicava o dinheiro em ago/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo99,17%
ValorR$ 93,8m
Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,88%
ValorR$ 837,9k
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,03%
Valor-R$ 28,7k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,02%
Valor-R$ 25,4k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 1k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 463,44
2 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 94,6mno mês de ago/2026
- Posições declaradas
- 6todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 94,6m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 12/2025, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
| Ano | Fundo | CDI | Diferença |
|---|---|---|---|
| 2026ano incompleto31/12/2025 a 30/09/2026 | +0,0% | +10,5% | -10,5 p.p. |
| 202231/12/2021 a 31/12/2022 | +0,1% | +12,4% | -12,3 p.p. |
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Guimmar Fundo de Investimento Imobiliáricarteira de jul/2026 | R$ 92,4m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Bacuricarteira de jul/2026 | R$ 93,3m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Infra Real Estate - FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 94,4m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII (este fundo)carteira de ago/2026 | R$ 94,6m |
| Riza Terrax Renda DI de Resp Limitada Instcarteira de jul/2026 | R$ 94,9m |
| Merito Cemiterios FII Responsabilidade Limitadacarteira de ago/2026 | R$ 95,1m |
| FII Planta Desenv Urbano Retrofitcarteira de jul/2026 | R$ 95,6m |
Perguntas sobre Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII
Qual é o valor patrimonial da cota de Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII?
R$ 410.290,83 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII?
9 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII?
14.088.246/0001-71.
Qual é o segmento do Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII?
Shoppings e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII?
Planner Corretora de Valores S.A., segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do FII Railway Mall I - FII?
Zion Gestao de Recursos LTDA, com administração de Planner Corretora de Valores S.A., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII investe?
Na carteira de ago/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (99,17%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (0,88%), Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII (-0,03%). O fundo declarou 6 posições no total, somando R$ 94,6m sobre um patrimônio de R$ 94,6m.
Qual o patrimônio do Fundo de Investimento Imobiliário Railway Mall I - FII?
R$ 94.616.452,19 no mês de ago/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 14.088.246/0001-71, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a ago/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 6 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam