Fundos imobiliários (FII)
Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII
CNPJ 14.056.001/0001-62 · FII · carteira de jul/2026Segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Oliveira Trust Dtvm S.A.
Personale I FII - FII, CNPJ 14.056.001/0001-62: tem patrimônio de R$ 8,38m. Fundo fechado, gerido por Nikos Gestao de Recursos LTDA. e administrado por Oliveira Trust Dtvm S.A.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 9 posições; as maiores: Imóveis para renda em construção, agregado do informe mensal do FII (50,03%), Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII (26,14%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (23,78%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 8,38m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 9No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 484Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Nikos Gestao de Recursos LTDA.
- Administrador
- Oliveira Trust Dtvm S.A.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 19/03/2025
Dividendos e valor patrimonial de Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 26,28 | 484 |
| ago/2026 | — | R$ 26,28 | 484 |
| jul/2026 | — | R$ 26,28 | 485 |
| jun/2026 | 0,33% | R$ 25,93 | 486 |
| mai/2026 | — | R$ 2,62 | 491 |
| abr/2026 | — | R$ 2,62 | 489 |
| mar/2026 | — | R$ 2,62 | 489 |
| fev/2026 | — | R$ 2,62 | 492 |
| jan/2026 | — | R$ 2,62 | 492 |
| dez/2025 | — | R$ 2,62 | 496 |
| nov/2025 | — | R$ 2,62 | 926 |
| out/2025 | — | R$ 2,62 | 926 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 1,93m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para renda em construção, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo50,03%
ValorR$ 4,19m
Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo26,14%
ValorR$ 2,19m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo23,78%
ValorR$ 1,99m
Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo22,60%
ValorR$ 1,89m
Provisões e contingências, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-22,06%
Valor-R$ 1,85m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,68%
Valor-R$ 57,1k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,35%
ValorR$ 30,1k
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,27%
Valor-R$ 22,7k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,09%
ValorR$ 7,82k
3 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 8,38mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 9todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 8,38m99,98% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 06/2026, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota do próprio fundo de nenhuma forma: os números do mesmo documento se contradizem. Sem saber qual deles está certo, o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Jhsf Capital Hoteis FII LTDAcarteira de jul/2026 | R$ 8,18m |
| Lb Realty Dsv II FIIcarteira de jul/2026 | R$ 8,21m |
| Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 8,38m |
| Apex Realty FIIcarteira de jul/2026 | R$ 8,41m |
| Barra Fundo de Investimento Imobiliariocarteira de jul/2026 | R$ 8,55m |
| Tower Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de ago/2026 | R$ 8,65m |
| Brc IV Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 10,3m |
Perguntas sobre Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII paga dividendos?
O dividend yield declarado de Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII foi de 0,33% em jun/2026. Nos 1 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,33% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
R$ 26,28 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
484 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
14.056.001/0001-62.
Qual é o segmento do Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
Oliveira Trust Dtvm S.A., segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Personale I FII - FII?
Nikos Gestao de Recursos LTDA., com administração de Oliveira Trust Dtvm S.A., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda em construção, agregado do informe mensal do FII (50,03%), Vendas de imóveis a receber, agregado do informe mensal do FII (26,14%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (23,78%). O fundo declarou 9 posições no total, somando R$ 8,38m sobre um patrimônio de R$ 8,38m.
Qual o patrimônio do Personale I Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
R$ 8.379.160,01 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 14.056.001/0001-62, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 9 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam