F2RT34 · First Industrial Realty Trust INC

BDR — recibo de ação estrangeira negociado na B3 · Fundo de Tijolo · Imóveis Industriais e LogísticosRazão social: FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC

First Industrial Realty Trust INC (F2RT34) tem nota 31 de 100 no Norte — exige cautela —, calculada em 1 de novembro de 2026 a partir dos números da empresa estrangeira que a fonte publica para o BDR e comparada com os BDRs do mesmo setor. Negocia a R$ 37,09, contra preço justo estimado de R$ 20,81 (margem de -78%). Confiança do cálculo: 51%. Está fora do ranking: outro papel da mesma empresa tem mais liquidez. Não é recomendação de investimento.

Esta ação está fora do ranking do Norte: outro papel da mesma empresa tem mais liquidez. A nota continua sendo calculada e aparece abaixo, com a mesma régua; o que ela não faz é disputar posição com as demais.

Nota 31 de 100

Exige cautelaconfiança 51%

Números da empresa 31,33 · efeito das notícias 0,00 · desconto por defeito grave ×0,63. Cálculo de 1 de novembro de 2026.

Como a nota foi montada

Soma dos pilares: 49.8
Descontos por defeito grave: ×0.630
Nota dos números da empresa: 31.3
Notícias que somaram pontos: +0.00
Notícias que tiraram pontos: 0.00
Efeito final das notícias (no máximo 15 pontos): 0.00
Nota final: 31.3

Nota de 0 a 100 calculada com os números da empresa e comparada com as do mesmo setor, mais um ajuste de até 15 pontos pelas notícias recentes. A nota dos números da empresa e o efeito das notícias aparecem separados na ficha da ação, cada um com a fonte. A nota descreve como a empresa está hoje; ela não prevê o retorno da ação e não é recomendação de investimento.

Fundos que têm F2RT34

2 fundos declararam F2RT34 na carteira mais recente de cada um, somando R$ 1,28m. O maior é o Canuma Capital Usa Reits Dólar Master Fundo de Investimento Financeiro em Ações, com R$ 1,08m em F2RT34, 2,05% do patrimônio dele.

Os 2 fundos com mais dinheiro em F2RT34, com o valor declarado, o peso sobre o patrimônio de cada fundo e o mês da carteira.
Fundo	Valor em F2RT34	Peso no fundo	Carteira de
Canuma Capital Usa Reits Dólar Master Fundo de Investimento Financeiro em Ações44.417.189/0001-98	R$ 1,08m	2,05%	fev/2026
Gladius FIF Multimercado Crédito Privado Investimento no Exterior22.975.153/0001-97	R$ 199,7k	0,00%	mai/2026

Posição direta, como cada fundo declarou à CVM no mês de carteira mais recente dele: cada fundo publica no próprio ritmo, e a lei deixa esconder parte das posições por até 90 dias. Fundo que só compra cotas de outros fundos não entra aqui; o que ele tem de F2RT34 por dentro aparece no raio-x da ficha de cada fundo.

Cotação e preço justo de F2RT34

Preço: R$ 37,09retrato capturado em 1 de novembro de 2026
Preço justo estimado: R$ 20,81faixa de R$ 5,94 a R$ 35,67
Margem de segurança: -78%preço de hoje contra o valor estimado
Valor de mercado: R$ 7,21bR$ 7.213.291.489,00
Negociação por dia: R$ 324,00média do dinheiro que troca de mão

O preço é o do último retrato capturado para esta empresa, não cotação em tempo real, e pode estar desatualizado em relação ao pregão de agora. Sobre proventos, a página tem apenas o dividend yield dos últimos doze meses: não há calendário nem previsão de pagamento aqui.

Indicadores e dividendos de F2RT34

Calculados dos números da empresa estrangeira que a fonte publica para o BDR, com o preço do recibo em reais. Onde a fonte não trouxe o número, a linha fica “não informado” — nunca zero.

P/L: 20,20
P/VP: 2,60
EV/EBIT: 21,70
ROE: 12,9%
ROIC: 8,1%
Dividend yield (DY): 2,3%
Margem líquida: 46,1%
Dívida líquida / EBIT: 5,93
Receita: crescimento ao ano em 5 anos: 10,2%
Lucro: crescimento ao ano em 5 anos: 4,5%
Anos de histórico: 0

Os cinco pilares da nota

Cada pilar vale de 0 a 100 e entra na nota com o peso indicado. Pilar sem dado suficiente não vira zero: fica sem nota, e a confiança cai. Como a nota é calculada.

Qualidadepeso 28%59: Se o negócio é bom: quanto rende sobre o capital que emprega e quanto sobra de cada venda.
Crescimentopeso 22%45: Se cresce, há quanto tempo, e se vem acelerando ou perdendo fôlego.
Preçopeso 25%53: Se a ação está cara ou barata — perto das empresas do mesmo setor e da própria história dela.
Solidezpeso 18%33: Se a empresa aguenta um ano ruim: tamanho da dívida, dinheiro em caixa e resultados sem sustos.
Dividendospeso 7%58: Quanto dinheiro volta para o bolso de quem tem a ação, e se o lucro cobre o que é distribuído.

O que mais mexeu na nota

Cada indicador aparece com a própria nota e com quantos pontos ele empurrou o resultado, para cima ou para baixo, diante do neutro.

margem líquida85+2.0
margem operacional89+1.6
dividend yield67+0.7
crescimento de lucro em 5 anos40-0.7
dívida líquida sobre patrimônio28-1.0
dívida líquida sobre EBIT18-2.0

Descontos na nota

Quando a empresa tem um defeito grave, a nota inteira encolhe: ação barata sem qualidade, dívida alta, prejuízo recente ou retorno abaixo do mínimo que compensa o risco. O desconto corta a nota toda, em vez de tirar alguns pontos de um pilar. É o que evita uma virtude esconder um problema sério.

dívida líquida em 5.9× o EBIT×0.71
ROIC de 8.1% abaixo do custo de capital de 18.6%×0.89

Histórico de F2RT34

A nota ao longo do tempo, recalculada toda noite, e o preço de fechamento de cada semana, atualizado uma vez por semana. Resultado anual de empresa estrangeira a fonte não publica.

Nota ao longo do tempo

46 leituras com o cálculo atual, de 16/09/2026 a 01/11/2026: nota de 33.0 para 31.3. Uma leitura por dia, sem nota inventada para datas passadas.

Gráfico da cotação de F2RT34 por semana

135 semanas, de R$ 28,60 em 10/06/2022 a R$ 44,09 em 30/10/2026. Sem dividendos e sem ajuste conferido de desdobramento ou grupamento.

Receita e lucro por ano, em milhões de reais

A fonte que usamos não publica os resultados anuais das empresas estrangeiras por trás dos BDRs. Por isso a nota deste BDR sai só dos indicadores do último balanço.

Outros BDRs do mesmo setor

Fundo de Tijolo. Primeiro a outra classe da mesma empresa, quando existe; depois as do mesmo segmento e as de nota mais próxima. A ordem é de parecença, não de preferência.

Perguntas sobre F2RT34

Qual é a cotação de F2RT34 hoje?

No último retrato capturado pelo Norte, em 1 de novembro de 2026, F2RT34 estava em R$ 37,09. Não é cotação em tempo real: o preço é capturado uma vez por dia e pode estar desatualizado em relação ao pregão de agora.

F2RT34 paga dividendos?

Sim. O dividend yield de F2RT34 nos últimos 12 meses é de 2,3%: o que a empresa pagou em proventos no período, dividido pelo preço. Esta página não traz calendário nem previsão de pagamento.

Qual é o preço justo de F2RT34?

O preço justo estimado pelo Norte é R$ 20,81, numa faixa de R$ 5,94 a R$ 35,67, contra preço de R$ 37,09 (margem de -78%). É estimativa calculada dos números da empresa estrangeira que a fonte publica para o BDR, não preço-alvo de analista nem recomendação: margem positiva não garante alta, e margem negativa não garante queda.

Quantos fundos têm F2RT34?

2 fundos de investimento declararam F2RT34 na carteira mais recente de cada um, somando R$ 1,28m. Cada fundo publica no próprio ritmo, então o mês pode ser diferente de um fundo para outro.

Qual é a nota da F2RT34 (First Industrial Realty Trust INC) no Norte?

31 de 100, faixa "Exige cautela", calculada em 1 de novembro de 2026 a partir dos números da empresa estrangeira que a fonte publica para o BDR. A nota descreve como a empresa está pelos números publicados; não prevê o preço da ação e não é recomendação.

Quais são os indicadores da F2RT34?

P/L 20,20, P/VP 2,60, EV/EBIT 21,70, ROE 12,9%, ROIC 8,1%, Dividend yield (DY) 2,3%, Margem líquida 46,1%, Dívida líquida / EBIT 5,93, Receita: crescimento ao ano em 5 anos 10,2%, Lucro: crescimento ao ano em 5 anos 4,5%. Números do retrato de fundamentos mais recente; onde o indicador não existe, a página escreve "não informado" em vez de zero.

Por que a F2RT34 está fora do ranking?

outro papel da mesma empresa tem mais liquidez. A nota continua sendo calculada com a mesma régua e aparece na ficha; o que ela não faz é disputar posição com as demais ações.

Acompanhar F2RT34 no Norte

Esta página é aberta e continua aberta. Com conta grátis, a ação entra no seu acompanhamento com preço-alvo, e a sua carteira fica ao lado, com preço médio, proventos e rentabilidade.

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Fontes e limites destes números

Nota e indicadores calculados em 1 de novembro de 2026 a partir dos números de FIRST INDUSTRIAL REALTY TRUST INC que a fonte publica para o BDR, com o preço do recibo em reais na B3. Versão do cálculo: 2.
Confiança 51%: deu para usar 13 dos 18 indicadores previstos, com 0 anos de histórico. Confiança fala do dado, não da empresa.
Preço e múltiplos vêm do retrato capturado em 1 de novembro de 2026. Não é cotação em tempo real.
Não havia empresas parecidas em número suficiente no setor desta empresa, então a comparação setorial usou uma referência mais ampla — o que torna a leitura de “caro ou barato” menos precisa aqui.
A nota final levou desconto de 37,0% por defeito grave; os motivos estão listados em “Descontos na nota”.
Fora do ranking: outro papel da mesma empresa tem mais liquidez. A ficha continua publicada com os números que existem.
BDR é recibo negociado na B3 que representa ação de empresa estrangeira: o preço em reais carrega também a variação do câmbio, e a comparação setorial é feita entre BDRs.
A fonte não publica os resultados anuais da empresa estrangeira. Sem a série de anos, a nota do BDR sai só dos indicadores do último balanço, e a confiança fica abaixo da de uma ação brasileira com os mesmos indicadores.
Nota alta não é indicação de compra e nota baixa não é indicação de venda: a nota descreve o retrato dos números da empresa até a data acima. Dado público pode ter erro, atraso e correção posterior.

Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam