Fundos de fundos imobiliários (fii) que mais renderam em este ano
No período de 31 de dezembro de 2025 a 31 de agosto de 2026, o fundo de maior retorno entre os fundos imobiliários (fii) foi Cidade - Fundo de Investimento Imobiliário - FII, com +0,1% contra +9,3% do CDI. A ordem sai do retorno que cada fundo informou à CVM, e o mesmo intervalo vale para todos os da lista.
A lista deixa de fora fundo com menos de 50 cotistas. Não é tamanho: é veículo exclusivo de um investidor, onde a variação da cota responde a aporte e resgate em vez de rentabilidade — sem esse piso, o topo do ranking mostra retorno de cinco dígitos que não é ganho de ninguém. Incluir esses fundos mostra a lista crua, com os cotistas de cada um à vista.
Fundos ordenados por retorno em este ano
| # | Fundo | Retorno | CDI no período | Patrimônio | Cotistas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cidade - Fundo de Investimento Imobiliário - FII18.874.965/0001-79 · carteira publicada | +0,1% | +9,3%-9,2% ante o CDI | R$ 170m | 111 |
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento. Compare fundos com riscos parecidos: um fundo de ações e um de renda fixa no mesmo ranking rendem diferente porque correm risco diferente, não porque um é melhor administrado.
Veja onde cada um desses fundos investe
A ficha de cada fundo abre a carteira que ele declarou à CVM, posição por posição. No Norte, a cadeia continua: quando o fundo investe em outro fundo, a conta segue até chegar na ação.
Fontes e limites destes números
- Retorno calculado da série de cotas que cada fundo informou à CVM, somado pelo período inteiro. Fundo sem histórico que feche o período não entra na lista, em vez de entrar com retorno parcial.
- CDI do Banco Central no mesmo intervalo de datas do fundo, não no mês fechado. Quando a série do CDI não cobre o intervalo inteiro, a comparação sai vazia em vez de aproximada.
- Desempenho de referência: ago/2026. O mês é o mesmo para todos os fundos da página — é o que torna dois retornos comparáveis.
- Patrimônio líquido é o mais recente que o fundo informou, e pode ser de mês diferente do desempenho. A ficha de cada fundo mostra a data do próprio número.
- Cotistas é o número no fim do período. Um cotista é veículo exclusivo de um único investidor: aparece no ranking por retorno e não aceita aplicação de fora. Não filtramos a lista por isso — mostramos a coluna.
- O mesmo CNPJ pode ter mais de uma classe com nomes parecidos. Dado público pode ter erro, atraso e correção posterior.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam