Fundos imobiliários (FII)
HJCT11 · Hedge Jhsf Capital Prime Offices FII Resp LTDA
CNPJ 62.082.124/0001-10 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como HJCT11 · segmento Escritórios · gestão ativa · administrado por Hedge Investments Dtvm LTDA
HJCT11 · Hedge Jhsf Capital Prime Offices FII Resp LTDA, CNPJ 62.082.124/0001-10: dividend yield de 1,02% em set/2026, valor patrimonial de R$ 104,15 por cota e 154 cotistas; patrimônio de R$ 135m. Fundo fechado, gerido por Jhsf Capital LTDA. e administrado por Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 9 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (215,99%), Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-120,05%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (4,10%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FII RESP LTDA
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 135m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 9No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 154Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Jhsf Capital LTDA.
- Administrador
- Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 05/08/2025
Dividendos e valor patrimonial de HJCT11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 1,02% | R$ 104,15 | 154 |
| ago/2026 | 1,03% | R$ 104,72 | 154 |
| jul/2026 | 1,03% | R$ 104,16 | 154 |
| jun/2026 | 1,88% | R$ 103,85 | 154 |
| mai/2026 | 1,66% | R$ 84,97 | 154 |
| abr/2026 | 1,63% | R$ 85,61 | 153 |
| mar/2026 | 1,38% | R$ 86,99 | 153 |
| fev/2026 | 1,37% | R$ 88,35 | 152 |
| jan/2026 | 1,36% | R$ 88,98 | 151 |
| dez/2025 | 0,84% | R$ 89,41 | 150 |
| nov/2025 | — | R$ 89,52 | 150 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 163,8m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo215,99%
ValorR$ 291,6m
Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-120,05%
Valor-R$ 162,1m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo4,10%
ValorR$ 5,54m
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,21%
ValorR$ 1,64m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-1,02%
Valor-R$ 1,39m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,13%
Valor-R$ 180,8k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,10%
Valor-R$ 148,2k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 15,4k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 2k
4 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 135mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 9todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 135m100,01% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 12/2025, 01/2026, 02/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Metropolitano Betim FII - Resp LTDAcarteira de jul/2026 | R$ 110,7m |
| Kronolog Feeder FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 128,3m |
| Rb Capital Renda II - FIIcarteira de jul/2026 | R$ 134m |
| Galapagos CRI FIIcarteira de jul/2026 | R$ 134,2m |
| Inter Residence FIIcarteira de jul/2026 | R$ 134,7m |
| Hedge Jhsf Capital Prime Offices FII Resp LTDA (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 135m |
| Exes CRI FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 136,5m |
Perguntas sobre HJCT11
HJCT11 paga dividendos?
O dividend yield declarado de HJCT11 foi de 1,02% em set/2026. Nos 10 meses com número declarado entre os últimos 11, a média foi de 1,32% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de HJCT11?
R$ 104,15 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o HJCT11?
154 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do HJCT11?
62.082.124/0001-10, o do fundo negociado na B3 como HJCT11.
Qual é o segmento do HJCT11?
Escritórios e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o HJCT11?
Hedge Investments Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Hedge Jhsf Capital Prime Offices FII Resp LTDA?
Jhsf Capital LTDA., com administração de Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Hedge Jhsf Capital Prime Offices FII Resp LTDA investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (215,99%), Obrigações por aquisição de imóveis, agregado do informe mensal do FII (-120,05%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (4,10%). O fundo declarou 9 posições no total, somando R$ 135m sobre um patrimônio de R$ 135m.
Qual o patrimônio do Hedge Jhsf Capital Prime Offices FII Resp LTDA?
R$ 135.018.720,31 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 62.082.124/0001-10, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 9 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam