Fundos imobiliários (FII)
Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário
CNPJ 59.202.651/0001-07 · FII · carteira de jul/2026Segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Qi Corretora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A
Aroeira FII, CNPJ 59.202.651/0001-07: tem patrimônio de R$ 35,9m. Fundo fechado, gerido por Aroeira Asset Gestão de Recursos LTDA e administrado por Qi Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 9 posições; as maiores: Títulos privados, agregado do informe mensal do FII (69,97%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (17,62%), Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (13,81%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: AROEIRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 35,9m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 9No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 270Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Aroeira Asset Gestão de Recursos LTDA
- Administrador
- Qi Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 30/01/2025
Dividendos e valor patrimonial de Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 104,93 | 270 |
| ago/2026 | 1,12% | R$ 103,50 | 271 |
| jul/2026 | 1,25% | R$ 103,54 | 252 |
| jun/2026 | — | R$ 102,96 | 246 |
| mai/2026 | 1,09% | R$ 103,68 | 242 |
| abr/2026 | 1,10% | R$ 103,33 | 234 |
| mar/2026 | 1,04% | R$ 103,90 | 167 |
| fev/2026 | 1,02% | R$ 105,87 | 122 |
| jan/2026 | — | R$ 105,26 | 123 |
| dez/2025 | — | R$ 104,25 | 122 |
| nov/2025 | — | R$ 104,86 | 120 |
| out/2025 | — | R$ 103,29 | 119 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 521,4k
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Títulos privados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo69,97%
ValorR$ 25,1m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo17,62%
ValorR$ 6,32m
Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo13,81%
ValorR$ 4,95m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-1,24%
Valor-R$ 446,7k
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,16%
Valor-R$ 57,8k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,04%
Valor-R$ 16,9k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,04%
ValorR$ 15,7k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 259,08
Taxa de performance a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo0,00%
Valor-R$ 7,00
4 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 35,9mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 9todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 35,9m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 10/2025, 11/2025, 12/2025 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Brio Tpg Coinvestimento FII Resp Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 27,5m |
| Maua Mpd FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 35,1m |
| Pinnacle Capital Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 35,7m |
| Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 35,9m |
| Baltimore Sub FIIcarteira de jul/2026 | R$ 36,1m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Slb de Classe Únicacarteira de jul/2026 | R$ 38,3m |
| JIVE Ativos Imobiliários III - FIIcarteira de jul/2026 | R$ 39m |
Perguntas sobre Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário
Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário paga dividendos?
O dividend yield declarado de Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário foi de 1,12% em ago/2026. Nos 6 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 1,10% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário?
R$ 104,93 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário?
270 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário?
59.202.651/0001-07.
Qual é o segmento do Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário?
Qi Corretora de Titulos e Valores Mobiliarios S.A, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Aroeira FII?
Aroeira Asset Gestão de Recursos LTDA, com administração de Qi Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Títulos privados, agregado do informe mensal do FII (69,97%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (17,62%), Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (13,81%). O fundo declarou 9 posições no total, somando R$ 35,9m sobre um patrimônio de R$ 35,9m.
Qual o patrimônio do Aroeira Fundo de Investimento Imobiliário?
R$ 35.854.911,53 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 59.202.651/0001-07, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 9 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam