Fundos imobiliários (FII)
Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário
CNPJ 57.216.258/0001-47 · FII · carteira de jul/2026Segmento Escritórios · gestão definida · administrado por XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Val Mob S/A
Bgr B32 FII, CNPJ 57.216.258/0001-47: tem patrimônio de R$ 281m. Fundo fechado, gerido por Bgr Asset Management LTDA e administrado por XP Investimentos Cctvm S.A.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 12 posições; as maiores: Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII (144,93%), Obrigações por securitização de recebíveis, agregado do informe mensal do FII (-86,65%), Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (37,16%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: BGR B32 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 281m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 12No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 418Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Bgr Asset Management LTDA
- Administrador
- XP Investimentos Cctvm S.A.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 09/09/2024
Dividendos e valor patrimonial de Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 0,29% | R$ 121,02 | 418 |
| ago/2026 | 0,29% | R$ 120,82 | 418 |
| jul/2026 | 0,57% | R$ 121,10 | 381 |
| jun/2026 | 0,43% | R$ 121,98 | 377 |
| mai/2026 | 1,03% | R$ 115,44 | 378 |
| abr/2026 | 0,59% | R$ 116,87 | 377 |
| mar/2026 | 0,30% | R$ 118,25 | 377 |
| fev/2026 | 0,34% | R$ 118,29 | 374 |
| jan/2026 | — | R$ 118,98 | 374 |
| dez/2025 | 0,68% | R$ 119,19 | 372 |
| nov/2025 | 0,13% | R$ 119,90 | 373 |
| out/2025 | 0,12% | R$ 120,03 | 371 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 250,3m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo144,93%
ValorR$ 407,2m
Obrigações por securitização de recebíveis, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-86,65%
Valor-R$ 243,5m
Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo37,16%
ValorR$ 104,4m
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo4,29%
ValorR$ 12,1m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo2,27%
ValorR$ 6,4m
Taxa de performance a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,92%
Valor-R$ 2,61m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,57%
Valor-R$ 1,61m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,56%
Valor-R$ 1,58m
Adiantamento de aluguéis, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,34%
Valor-R$ 971,4k
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,33%
ValorR$ 951,5k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,06%
ValorR$ 175,1k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo0,00%
Valor-R$ 20,2k
6 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 281mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 12todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 281m100,00% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Bgr B32 FII
2 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Javelin FIF Multimercado Crédito Privado Investimento no ExteriorR$ 3,47m neste fundo · carteira de set/2026
- Polaris Fundo de Investimento Multimercado Crédito PrivadoR$ 354,8k neste fundo · carteira de mai/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 01/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| FII Petroscarteira de jul/2026 | R$ 279,3m |
| Basílica Partners Uni FII Consolidadacarteira de jul/2026 | R$ 279,4m |
| Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 281m |
| XP Habitat Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 284,2m |
| Sbc Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 287,1m |
| Verde A&i Cedro II Portfolio Renda FIIcarteira de jul/2026 | R$ 288m |
| Ne Logistic Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 294,3m |
Perguntas sobre Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário
Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário paga dividendos?
O dividend yield declarado de Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário foi de 0,29% em set/2026. Nos 11 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,43% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário?
R$ 121,02 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário?
418 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário?
57.216.258/0001-47.
Qual é o segmento do Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário?
Escritórios e gestão definida, segundo o informe mensal.
Quem administra o Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário?
XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Val Mob S/A, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Bgr B32 FII?
Bgr Asset Management LTDA, com administração de XP Investimentos Cctvm S.A., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para venda acabados, agregado do informe mensal do FII (144,93%), Obrigações por securitização de recebíveis, agregado do informe mensal do FII (-86,65%), Ações de sociedades do setor imobiliário, agregado do informe mensal do FII (37,16%). O fundo declarou 12 posições no total, somando R$ 281m sobre um patrimônio de R$ 281m.
Qual o patrimônio do Bgr B32 Fundo de Investimento Imobiliário?
R$ 280.967.304,57 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 57.216.258/0001-47, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 12 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam