Fundos imobiliários (FII)
Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII
CNPJ 45.123.465/0001-78 · FII · carteira de ago/2026Segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Banco Genial S.A.
Gazin FII - FII, CNPJ 45.123.465/0001-78: tem patrimônio de R$ 189,5m. Fundo fechado, gerido por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A. e administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.. Na carteira de ago/2026 declarada à CVM, são 7 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (87,08%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (12,00%), Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII (0,88%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: GAZIN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 189,5m
- Mês da carteira
- ago/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 7No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 1Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.
- Administrador
- Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 26/01/2022
Dividendos e valor patrimonial de Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | — | R$ 167,47 | 1 |
| ago/2026 | — | R$ 179,78 | 1 |
| jul/2026 | — | R$ 177,95 | 1 |
| jun/2026 | — | R$ 176,03 | 1 |
| mai/2026 | — | R$ 174,19 | 1 |
| abr/2026 | — | R$ 172,35 | 1 |
| mar/2026 | — | R$ 170,53 | 1 |
| fev/2026 | — | R$ 168,71 | 1 |
| jan/2026 | — | R$ 170,43 | 1 |
| dez/2025 | — | R$ 170,17 | 1 |
| nov/2025 | — | R$ 168,46 | 1 |
| out/2025 | — | R$ 166,74 | 1 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em ago/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 108,1k
Onde o fundo aplicava o dinheiro em ago/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo87,08%
ValorR$ 165m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo12,00%
ValorR$ 22,7m
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,88%
ValorR$ 1,68m
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,08%
ValorR$ 163,7k
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,04%
Valor-R$ 76,7k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,01%
Valor-R$ 31,4k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 431,22
2 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 189,5mno mês de ago/2026
- Posições declaradas
- 7todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 189,5m99,99% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Gazin FII - FII
Um fundo tem cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- Gazin Fundo de Investimento Multimercado Crédito PrivadoR$ 191,6m neste fundo · carteira de set/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 09/2026, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota do próprio fundo de nenhuma forma: os números do mesmo documento se contradizem. Sem saber qual deles está certo, o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| V2 Recebíveis FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 187m |
| Fcm FII de Responsabilidade Limitadacarteira de ago/2026 | R$ 187,4m |
| FII Patria Health Subordinadacarteira de jul/2026 | R$ 187,6m |
| Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade FIIcarteira de jul/2026 | R$ 187,7m |
| Plaza Iguatemi - Fundo de Investimento Imobiliariocarteira de jul/2026 | R$ 188,7m |
| Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII (este fundo)carteira de ago/2026 | R$ 189,5m |
| Riza Traktos FIIcarteira de jul/2026 | R$ 189,9m |
Perguntas sobre Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Qual é o valor patrimonial da cota de Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
R$ 167,47 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
1 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
45.123.465/0001-78.
Qual é o segmento do Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
Banco Genial S.A., segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Gazin FII - FII?
Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., com administração de Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII investe?
Na carteira de ago/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (87,08%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (12,00%), Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII (0,88%). O fundo declarou 7 posições no total, somando R$ 189,5m sobre um patrimônio de R$ 189,5m.
Qual o patrimônio do Gazin Fundo de Investimento Imobiliário - FII?
R$ 189.475.039,87 no mês de ago/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 45.123.465/0001-78, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a ago/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 7 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam