Fundos imobiliários (FII)
AROA11 · FII Aroeira 333 Renda Logistica
CNPJ 44.674.528/0001-11 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como AROA11 · segmento Multicategoria · gestão ativa · administrado por Vórtx Dtvm LTDA
AROA11 · FII Aroeira 333 Renda Logistica, CNPJ 44.674.528/0001-11: dividend yield de 0,81% em set/2026, valor patrimonial de R$ 0,94 por cota e 6.704 cotistas; patrimônio de R$ 158,6m. Fundo fechado, gerido por Sonata Gestora de Recursos LTDA e administrado por Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 10 posições; as maiores: Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (85,12%), Imóveis para renda em construção, agregado do informe mensal do FII (13,42%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (1,46%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: FII AROEIRA 333 RENDA LOGISTICA
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 158,6m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 10No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 6.704Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- Sonata Gestora de Recursos LTDA
- Administrador
- Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 30/06/2025
Dividendos e valor patrimonial de AROA11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 0,81% | R$ 0,94 | 6.704 |
| ago/2026 | 0,80% | R$ 0,94 | 6.668 |
| jul/2026 | 0,80% | R$ 0,94 | 6.684 |
| jun/2026 | 0,81% | R$ 0,94 | 6.513 |
| mai/2026 | 0,79% | R$ 0,94 | 6.383 |
| abr/2026 | 0,78% | R$ 0,95 | 6.169 |
| mar/2026 | 0,79% | R$ 0,95 | 5.603 |
| fev/2026 | 0,79% | R$ 0,95 | 5.384 |
| jan/2026 | 0,77% | R$ 0,95 | 5.286 |
| dez/2025 | 0,77% | R$ 0,96 | 5.123 |
| nov/2025 | 0,79% | R$ 0,96 | 4.971 |
| out/2025 | 0,80% | R$ 0,95 | 4.958 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 1,49m
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo85,12%
ValorR$ 135m
Imóveis para renda em construção, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo13,42%
ValorR$ 21,3m
Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo1,46%
ValorR$ 2,33m
Aluguéis a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,86%
ValorR$ 1,38m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,82%
Valor-R$ 1,31m
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,09%
Valor-R$ 157,9k
Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,04%
ValorR$ 67,7k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,01%
Valor-R$ 26,1k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 17,5k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,00%
ValorR$ 1,3k
3 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 158,6mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 10todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 158,6m99,99% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 12/2025, 01/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Brick 80 FII Rlcarteira de jul/2026 | R$ 150m |
| Rbr Renda Fixa FIIcarteira de jul/2026 | R$ 158,1m |
| Jpp FIIcarteira de ago/2026 | R$ 158,5m |
| Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 158,6m |
| FII Aroeira 333 Renda Logistica (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 158,6m |
| FII Galapagos Feeder Logist Resp LTDAcarteira de jul/2026 | R$ 161m |
| Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Carteira Imobiliáriacarteira de jul/2026 | R$ 161,9m |
Perguntas sobre AROA11
AROA11 paga dividendos?
O dividend yield declarado de AROA11 foi de 0,81% em set/2026. Nos 12 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 0,79% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de AROA11?
R$ 0,94 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o AROA11?
6.704 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do AROA11?
44.674.528/0001-11, o do fundo negociado na B3 como AROA11.
Qual é o segmento do AROA11?
Multicategoria e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o AROA11?
Vórtx Dtvm LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do FII Aroeira 333 Renda Logistica?
Sonata Gestora de Recursos LTDA, com administração de Vortx Distribuidora de Titulos e Valores Mobiliarios LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Onde o FII Aroeira 333 Renda Logistica investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Imóveis para renda acabados, agregado do informe mensal do FII (85,12%), Imóveis para renda em construção, agregado do informe mensal do FII (13,42%), Cotas de fundos de renda fixa, agregado do informe mensal do FII (1,46%). O fundo declarou 10 posições no total, somando R$ 158,6m sobre um patrimônio de R$ 158,6m.
Qual o patrimônio do FII Aroeira 333 Renda Logistica?
R$ 158.572.538,93 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 44.674.528/0001-11, classe FII.
Guardar esta carteira no Norte
A cadeia inteira deste fundo, camada por camada, abre no explorador, sem conta. Com conta grátis, você salva a composição dele para comparar depois.
Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 10 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam