Fundos imobiliários (FII)
TMPS11 · Itaú Tempus Fundo de Investimento Imobiliário
CNPJ 42.737.077/0001-99 · FII · carteira de jul/2026Negociado na B3 como TMPS11 · segmento Outros · gestão ativa · administrado por Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA
TMPS11 · Itaú Tempus FII, CNPJ 42.737.077/0001-99: dividend yield de 0,92% em set/2026, valor patrimonial de R$ 75,46 por cota e 1.860 cotistas; patrimônio de R$ 75,9m. Fundo fechado, gerido por ITAU Unibanco Asset Management LTDA e administrado por Intrag Dtvm LTDA.. Na carteira de jul/2026 declarada à CVM, são 8 posições; as maiores: Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (80,06%), CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII (16,53%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (4,42%). Números como o próprio fundo declarou; nada aqui é estimativa.
Nome na fonte, como a CVM publica: ITAÚ TEMPUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Carteira do fundo
Onde o fundo tinha o dinheiro, tudo no mesmo mês. No explorador dá para trocar o mês, abrir fundo por fundo e salvar a carteira.
- Patrimônio
- R$ 75,9m
- Mês da carteira
- jul/2026Mês de referência dos valores
- Posições declaradas
- 8No informe entregue à CVM
- Cotistas
- 1.860Em set/2026, no informe mensal
Sobre o fundo
Do cadastro da CVM. Taxas e prazos de resgate só aparecem para fundos que publicam lâmina, os oferecidos ao público em geral.
- Gestor
- ITAU Unibanco Asset Management LTDA
- Administrador
- Intrag Dtvm LTDA.
- Condomínio
- Fechado: sem resgate pelo fundo antes do prazo dele
- Constituído em
- 28/03/2025
Dividendos e valor patrimonial de TMPS11
Mês a mês, como o administrador declarou no informe mensal à CVM. O dividend yield vem da CVM em fração e aparece aqui em percentual; acima de 5% no mês, o número está em outra unidade na fonte e fica em branco, em vez de corrigido por conta própria. O informe não traz o valor em reais pago por cota nem a cotação na bolsa.
| Mês | Dividend yield | Valor patrimonial da cota | Cotistas |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 0,92% | R$ 75,46 | 1.860 |
| ago/2026 | 0,97% | R$ 76,29 | 1.879 |
| jul/2026 | 0,90% | R$ 77,51 | 1.896 |
| jun/2026 | 2,20% | R$ 78,67 | 1.921 |
| mai/2026 | 0,90% | R$ 81,66 | 1.875 |
| abr/2026 | 0,89% | R$ 83,23 | 1.877 |
| mar/2026 | 0,87% | R$ 95,72 | 1.875 |
| fev/2026 | 1,74% | R$ 97,75 | 1.905 |
| jan/2026 | — | R$ 97,77 | 1.891 |
| dez/2025 | — | R$ 96,91 | 1.900 |
| nov/2025 | 0,90% | R$ 95,32 | 1.910 |
| out/2025 | 0,90% | R$ 94,04 | 1.922 |
Onde está o dinheiro do fundo
A carteira como o fundo declarou em jul/2026. Ele aplica direto, sem outro fundo no meio: a carteira declarada já é onde o dinheiro está.
O gráfico mostra somente os valores positivos. As porcentagens usam o patrimônio do fundo como base. A soma pode passar de 100% quando o fundo tem dívidas ou contratos que deixam mais dinheiro em risco do que o próprio patrimônio.
Saldos negativos, fora do gráfico (1)
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário-R$ 811,1k
Onde o fundo aplicava o dinheiro em jul/2026
Esta é a carteira declarada pelo fundo. Quando ele investe em outro fundo, a linha é a cota desse outro fundo — não as ações que existem dentro dele. Onde houver ficha pública do destino, a linha leva até ela: é por lá que a cadeia se abre, um fundo por vez.
Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo80,06%
ValorR$ 60,8m
CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo16,53%
ValorR$ 12,5m
Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo4,42%
ValorR$ 3,36m
Rendimentos a distribuir, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,91%
Valor-R$ 695,1k
Taxa de administração a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,08%
Valor-R$ 66,2k
Outros valores a pagar, agregado do informe mensal do FII
Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
Peso no fundo-0,06%
Valor-R$ 49,9k
Outros valores a receber, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 15k
Disponibilidades, agregado do informe mensal do FII
Investimentos imobiliários agrupados
Peso no fundo0,01%
ValorR$ 11,1k
3 linhas aparecem com valor negativo. É assim que a fonte declara obrigação e posição vendida, e o sinal fica como veio: virar o número para positivo mostraria investimento onde há dívida.
Entenda os nomes dos investimentos
- Investimentos imobiliários agrupados
- A carteira que o fundo publica reúne os valores por categoria. Não é uma lista de cada imóvel, título ou recebível.Nome na fonte: carteira agregada de FII.
- Dívidas e valores a pagar do fundo imobiliário
- São obrigações que reduzem o patrimônio. Não são aplicações e não entram como fatias positivas no gráfico.Nome na fonte: passivo do FII.
Como a carteira fecha
- Patrimônio líquido
- R$ 75,9mno mês de jul/2026
- Posições declaradas
- 8todas na lista acima
- Soma do que está na lista
- R$ 75,9m99,98% do patrimônio
- Diferença não detalhada
- R$ 0,000,00% do patrimônio
As posições declaradas fecham exatamente com o patrimônio líquido do mês.
Os pesos vêm do valor de cada posição sobre o patrimônio, truncados para baixo e sem reescala: a soma da coluna não bate 100% de propósito. Corrigir a soma seria inventar a parte que falta.
Fundos que investem no Itaú Tempus FII
2 fundos têm cotas deste na carteira mais nova que entregaram à CVM. Cada carteira é do mês que o próprio investidor publicou.
- BTG Ff Imobiliário FIF da Classe de Investimento em Cotas Multimercado Resp LimitadaR$ 5,69m neste fundo · carteira de set/2026
- Mac Fundo de Investimento Financeiro Multimercado Responsabilidade LimitadaR$ 474,5k neste fundo · carteira de set/2026
Rentabilidade contra o CDI
O histórico de cotas deste fundo não fecha 12 meses.
No relatório que o fundo enviou à CVM em 11/2025, 02/2026, 03/2026 e outros, a rentabilidade declarada não combina com o valor da cota publicado no mesmo documento: ela só fecharia se fosse cem vezes menor do que está escrito. Ajustar esse número por conta própria seria inventar o retorno do fundo, e usá-lo como está seria publicar um retorno que o próprio documento contradiz. Por isso o mês fica sem retorno.
Retorno passado não garante resultado futuro, e nada aqui é recomendação de investimento.
Outros fundos imobiliários (FII) de tamanho parecido
Os de patrimônio mais perto deste, abaixo e acima, no mesmo tipo de fundo. É vizinhança de tamanho, não recomendação, e retorno passado não garante retorno futuro.
| Fundo | Patrimônio |
|---|---|
| Gravatai Shopping FII de Responsabilidade Limitadacarteira de ago/2026 | R$ 75,1m |
| Itaú Tempus Fundo de Investimento Imobiliário (este fundo)carteira de jul/2026 | R$ 75,9m |
| Vx Xii Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 75,9m |
| Whg Realty III Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 76,7m |
| Corporate Chucri - FII - Responsabilidade Limitadacarteira de jul/2026 | R$ 76,9m |
| FII Exclusivo Infra Patrimonial II Rlcarteira de jul/2026 | R$ 78,5m |
| Arx Dover Recebíveis Fundo de Investimento Imobiliáriocarteira de jul/2026 | R$ 78,7m |
Perguntas sobre TMPS11
TMPS11 paga dividendos?
O dividend yield declarado de TMPS11 foi de 0,92% em set/2026. Nos 10 meses com número declarado entre os últimos 12, a média foi de 1,12% ao mês. É o percentual que o administrador informa à CVM no informe mensal, não o valor em reais pago por cota.
Qual é o valor patrimonial da cota de TMPS11?
R$ 75,46 em set/2026, segundo o informe mensal. É o patrimônio dividido pelo número de cotas, não o preço da cota na bolsa.
Quantos cotistas tem o TMPS11?
1.860 cotistas em set/2026, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Qual é o CNPJ do TMPS11?
42.737.077/0001-99, o do fundo negociado na B3 como TMPS11.
Qual é o segmento do TMPS11?
Outros e gestão ativa, segundo o informe mensal.
Quem administra o TMPS11?
Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA, segundo o informe mensal entregue à CVM.
Quem é o gestor do Itaú Tempus FII?
ITAU Unibanco Asset Management LTDA, com administração de Intrag Dtvm LTDA., segundo o cadastro da CVM.
Onde o Itaú Tempus Fundo de Investimento Imobiliário investe?
Na carteira de jul/2026, as maiores posições declaradas são Cotas de FII, agregado do informe mensal do FII (80,06%), CRI e CRA, agregado do informe mensal do FII (16,53%), Títulos públicos, agregado do informe mensal do FII (4,42%). O fundo declarou 8 posições no total, somando R$ 75,9m sobre um patrimônio de R$ 75,9m.
Qual o patrimônio do Itaú Tempus Fundo de Investimento Imobiliário?
R$ 75.882.180,49 no mês de jul/2026, segundo o informe entregue à CVM. CNPJ 42.737.077/0001-99, classe FII.
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Fontes e limites destes números
- Carteira e patrimônio vêm do informe mensal que o fundo entrega à CVM, referente a jul/2026. Nada aqui é calculado pelo Norte além dos pesos e das somas mostradas.
- Cada fundo publica no seu ritmo, e o mês mais recente com carteira completa pode não ser o mês passado. A página não mistura meses: tudo o que está na tabela é do mesmo informe.
- A CVM permite que parte das posições fique sem identificação por um tempo — cerca de 30 dias em alguns fundos de renda fixa e até 90 dias na maioria dos outros, com prazo maior em casos excepcionais. Onde isso acontece, o valor entra na diferença não detalhada, nunca distribuído entre os ativos conhecidos.
- Só aparece link para ação ou para outro fundo quando existe ficha pública do destino. Sem ficha, a posição fica descrita mas sem link: melhor uma linha sem link do que um link que não leva a lugar nenhum.
- As 8 posições declaradas no informe estão todas na tabela, sem corte.
- Rentabilidade e carteira vêm de informes diferentes da CVM: a primeira, da cota; a segunda, da carteira do mês. Nenhuma das duas é recomendação de investimento. Patrimônio muda com a valorização dos ativos e também com entrada e saída de cotistas, por isso não serve para medir retorno.
Esta página descreve dados públicos. Não é recomendação de investimento, não há ordem de compra ou venda aqui, e resultado passado não garante resultado futuro. Regra da CVM sobre o que os fundos divulgam